Блог инвестора в недвижимость

Ситуация и потенциал Балтийского рынка недвижимости

The current and potential state of the Baltic real estate market
Reading Time: 3 minutes

Прибалтика прошла большой путь с момента распада СССР. Вступление в Европейский Союз принесло больше возможностей для развития торговли и в наши дни такие города, как Таллин и Рига, становятся космополитическими центрами, особенно когда речь идет об инвестициях в недвижимость в Балтийском регионе. Страны Балтии известны своими стартапами, ведущими мировыми разработками в области информационных технологий и блокчейнов, однако рынок недвижимости заслуживает особого внимания, учитывая сколько всего интересного там происходит.

Что сейчас происходит с балтийским рынком недвижимости?

Исследования показывают, как растет экономика Балтии. Благодаря низкому уровню безработицы и развитию международного бизнеса, Балтийские домохозяйства теперь могут позволить себе гораздо больше, чем когда-либо прежде. Кроме того, темпы роста заработной платы в странах Балтии находятся на одном уровне с общим ростом цен. Таким образом, мы наблюдаем растущий рынок и увеличение спроса на все виды недвижимости, как арендной, так и жилой.

Балтийские страны берут пример со Скандинавии

Страны Балтии, особенно Эстония и Латвия, сравнивают себя со Скандинавским рынком недвижимости, как правило, с рынками в Финляндии и Швеции. Финляндия всегда следовала примеру Швеции. Расположенная с другой стороны Балтийского моря, Эстония находится под сильным влиянием Финляндии. Повышенный интерес финских инвесторов к рынку недвижимости Эстонии обоснован тем, что цены на недвижимость ниже, а доходность от аренды в три раза выше. Рига же, в свою очередь, идет по стопам Эстонии ежегодно привлекая все больше иностранных инвесторов.

В целом, Балтийский рынок недвижимости сегодня можно сравнить со Скандинавским рынком несколько лет назад. Например, рецессию в Эстонии в 2007 году можно сравнить с пузырем на рынке недвижимости Швеции в 1992 году. С тех пор цены на недвижимость в Эстонии постепенно росли после кризиса в 2007 году. Теперь, спустя более 10 лет, остается еще много возможностей для роста рынка, вызванного повышенным спросом со стороны иностранцев, инвесторов и нового поколения высокооплачиваемых людей, работающих в сфере ИТ и стартапов.

Балтийский рынок недвижимости еще не достиг своего пика

Наш Балтийский рынок недвижимости находится на относительно ранней стадии развития с большим потенциалом роста в ближайшие 10-20 лет. В то время как в начале 90-х годов основные объекты недвижимости были расположены в центре города и городских районах, то в эти дни мы видим, как различные окраины города становятся новыми многообещающими районами с большим потенциалом развития и приносящими хороший доход.

С обретением независимости в конце 20-го века прибалтийские страны наряду с другими ведущими рынками, включая Великобританию и Германию, наблюдают рассвет экономики. Следовательно присутствует большой потенциал роста и развития, особенно когда речь идет о долгосрочных инвестициях в недвижимость.

Девелопмент и огромный спрос в Риге и Таллине

Когда страны Балтии вступили в Европейский Союз, многие опытные иностранные инвесторы нашли возможности для инвестиций в столицах Эстонии и Латвии, особенно в районах старого города. Однако с тех пор оба города значительно выросли, гораздо быстрее, чем первоначально ожидалось. Например, районы когда-то известные своей непривлекательной советской архитектурой, теперь стали техническими центрами и университетскими городками.

Кроме того, соседние поселки, которые когда-то считались окраиной, в настоящее время являются популярными жилыми районами и пригородами. Когда речь заходит о недвижимости в Риге и Таллине, то потенциал развития инвестиционных объектов просто огромен.

Сейчас самое время инвестировать в рынок недвижимости Балтии

REinvest24

Reinvest24 — это инвестиционная платформа в сфере недвижимости, основанная в Эстонии, которая является родиной бесчисленных стартапов. Наша комбинированная годовая доходность составляет 14,6%. Учитывая текущие тенденции на рынке недвижимости, мы уверены, что в ближайшем будущем мы продолжим видеть положительный рост рынка. Ознакомьтесь с нашими инвестиционными объектами, которые дают вам как ежемесячный доход от аренды, так и долгосрочный рост капитала. Создайте дополнительный источник пассивного дохода с Reinvest24 — инвестируйте в Балтийскую недвижимость.

Facebook Comments

Tagged ,