Pros y contras de ser un inversor inmobiliario!
Invertir en bienes inmobiliarios es una de las inversiones más emocionantes y rentables del mundo. Todo el mundo necesita un lugar al que llamar hogar o un lugar para hacer negocios. Entonces, naturalmente, la demanda de propiedades siempre está ahí. Con la población mundial creciendo en alrededor de 83 millones por año, los valores inmobiliarios también aumentarán. Sin embargo, invertir en propiedades también implica mucho capital y conocimientos. Por lo tanto, hablemos de los pros y los contras, y también destaquemos las alternativas para convertirse en inversionista inmobiliario.
¿Cuáles son los pros y los contras de ser un inversor inmobiliario?
En la mayoría de los casos, la mayor ventaja de invertir en bienes inmobiliarios es el crecimiento de capital casi garantizado. Es un sector empresarial apasionante, y todas las formas de propiedades siempre muy demandadas. Pero al igual que con cualquier inversión, también puede esperar algunas desventajas y riesgos. Ninguna inversión viene 100% garantizada, pero las inversiones inmobiliarias definitivamente se acercan.
Pros:
- Bajos riesgos con baja volatilidad
- Flujo de caja mensual
- Crecimiento de capital
- Posibilidades de incrementar la rentabilidad
Contras:
- Barrera de entrada alta
- Muchos recursos
- Pérdida de tiempo
Centrándose en lo positivo
Invertir en bienes inmobiliarios significa bajos riesgos con baja volatilidad. Por ejemplo, con Reinvest24 puedes invertir tu dinero ahora y disfrutar de ingresos pasivos inmediatamente. Nuestro rendimiento total combinado promedio: rendimiento neto + crecimiento del capital es del 14,6%, basado en todos los proyectos finalizados. Bajo riesgo, y alta recompensa. También puede disfrutar de un flujo de caja mensual al optar por invertir en propiedades de alquiler. ¿Sabías que el rendimiento bruto del alquiler en Estonia es uno de los más altos de Europa?
Además, siempre puede confiar en el crecimiento del capital a largo plazo. Los precios inmobiliarios siempre suben. Es un hecho. Lo mejor de los bienes inmobiliarios es que siempre aumentará su valor. También tiene posibilidades de aumentar aún más la rentabilidad mediante el apalancamiento. Puede solicitar préstamos y créditos bancarios baratos para financiar parcialmente su inversión inmobiliaria.
Destacando los negativos
Una de las mayores desventajas de invertir en bienes inmobiliarios es la alta barrera de entrada. Cuando se trata de grandes proyectos de desarrollo, suele ser un juego muy exclusivo. Cuanto más atractiva sea la propiedad, más difícil será invertir en ella. Convertirse en un inversor inmobiliario también requiere muchos recursos. No se trata solo de dinero. También necesita el apoyo de expertos inmobiliarios, notarios y empresas constructoras.
La cantidad de energía, esfuerzo y mano de obra que se dedica a los bienes inmobiliarios es abrumadora. Es un proceso que requiere mucho tiempo. Deberá buscar inquilinos, ocuparse del mantenimiento y someterse a las renovaciones necesarias. También debe prestar atención a todos los asuntos legales, incluidos los contratos, permisos, licencias. Ya no es tan sencillo, ¿verdad?
¿Qué alternativas existen para invertir en bienes inmobiliarios?
Entonces, te gusta la idea de convertirte en un inversionista inmobiliario, pero lo anterior te hace preguntarte si hay otra opción que no incluya tantas (complicadas) desventajas. Tiene razón, existen otras alternativas que le permiten disfrutar de las ventajas y reducir las desventajas de invertir.
Acciones de dividendos
Las acciones de dividendos pueden otorgarle ingresos pasivos, pero debe estar informado. Para invertir con éxito en bienes inmobiliarios a través de acciones de dividendos, necesita una comprensión profunda del mercado, combinada con una tolerancia al riesgo superior al promedio.
Recaudación de fondos
El crowdfunding es una excelente manera de invertir en algo grande, junto con la ayuda de otros inversores. Cuando se trata de crowdfunding en bienes inmobiliarios, puede esperar un buen rendimiento, pero su riesgo también es mayor que con las inversiones inmobiliarias promedio. Muchas plataformas de crowdfunding de bienes inmobiliarios en realidad median préstamos.
En otras palabras, cuando invierte para financiar un proyecto de desarrollo inmobiliario, en realidad está invirtiendo en la empresa y no en la propiedad en sí. Además, los períodos de inversión suelen ser fijos y, al invertir en préstamos a corto plazo, debe estar constantemente al tanto de las nuevas oportunidades para asegurarse de que su capital está produciendo los resultados correctos. Esto requiere mucho tiempo y energía cuando se trata de la debida diligencia e investigación.
Reinvest24
Reinvest24 es una plataforma de crowdfunding inmobiliario única en Europa. Nuestro equipo incluye profesionales de finanzas, TI y bienes inmobiliarios con muchos años de experiencia. Nuestra plataforma no gestiona préstamos a plazo fijo. En cambio, brindamos a todos la oportunidad de invertir en propiedades inmobiliarias atractivas, beneficiándonos de la misma manera que poseer un porcentaje de la propiedad. Invertimos en propiedades de alquiler con el objetivo de generar ingresos mensuales pasivos para todos nuestros inversores.
Puede convertirse en un inversor inmobiliario invirtiendo tan solo 100 euros. Además de los ingresos pasivos de nuestro rendimiento de alquiler mensual, su capital invertido está directamente vinculado a la propiedad inmobiliaria en sí. Esto significa que también obtiene ganancias del aumento en el valor de la propiedad a lo largo del tiempo, especialmente cuando se desarrolla. Además, cuando inviertes en un proyecto inmobiliario con Reinvest24 obtienes acciones, que puedes vender en el mercado libre en cualquier momento.
Conviértase en un inversor inmobiliario hoy
Invertir en bienes inmobiliarios es un negocio rentable. Pero implica mucha sangre, sudor y lágrimas (además de capital). Sin embargo, la buena noticia es que en estos días también puedes convertirte en un inversor inmobiliario y disfrutar de ingresos pasivos simplemente invirtiendo en propiedades a través de plataformas de inversión de crowdfunding como Reinvest24. ¡Comience a invertir en bienes inmobiliario hoy, explore nuestras emocionantes propiedades de inversión!