Millonarios inmobiliarios inteligentes que invirtieron en propiedades y las conservaron
Los bienes inmuebles son una inversión de ensueño cuando se trata de crecimiento de capital. Puede invertir en algo hoy, y en unos años, el valor de su propiedad inmobiliaria podría estar por las nubes. La apreciación de su propiedad puede convertirlo en millonario con solo una operación inmobiliaria. El secreto es comprar una propiedad en un mercado emergente, sentarse y esperar hasta que sea el momento adecuado. Esto se conoce como inversión inmobiliaria de compra y retención. Se necesita paciencia y comprensión, pero la recompensa bien merece la espera.
En general, las inversiones inmobiliarias son mucho más seguras que invertir en el mercado de valores. El crecimiento del capital le ayuda a luchar contra la inflación y un flujo de caja positivo le garantiza que podrá reinvertir sus beneficios y diversificar continuamente su cartera. Para inspirar su inversión en propiedades, aquí hay 5 inversionistas que se convirtieron en millonarios en bienes inmobiliarios al comenzar con poco (bueno, algunos nacieron en eso). Y también utilice la estrategia de inversión de compra y retención hasta que llegue el momento adecuado.
1. Sidney Torres
Cuando Sidney Torres se incorporó al sector inmobiliario en 1997, ganaba poco más de $ 25 mil al año trabajando para una empresa de construcción local. Con pago de horas extras, trabajo duro y ahorro disciplinado, finalmente logró ganar entre $ 30 mil y $ 40 mil al año. Torres logró comprar su primera propiedad y la “volcó” (desarrolló) con éxito a pesar de su salario básico. Este fue el comienzo de su carrera en el sector inmobiliario. Desde entonces, ha estado renovando casas y ahora incluso tiene su propio programa de televisión, The Deed.
Las inversiones inmobiliarias de Sidney lo ayudaron a iniciar una empresa de basura que limpió el famoso Barrio Francés de Nueva Orleans. Además, Torres se ha diversificado en bienes inmuebles comerciales, siendo dueño de un hotel boutique de lujo y uno de los mejores resorts de playa del mundo en las Bahamas. Dirige más de 25 empresas (la mayoría de las cuales pertenecen al sector inmobiliario) y emplea a 150 personas. Es un emprendedor en serie que comenzó poco a poco invirtiendo en bienes inmobiliarios y manteniéndolos.
2. Sean Conlon
Sean Conlon era un inmigrante irlandés que se estableció en Chicago en 1990. Comenzó su Sueño Americano trabajando como conserje asistente. Después de algunos años de trabajo, limpiando pisos durante el día y pintando paredes por la noche, el aficionado inmobiliario irlandés logró ahorrar suficiente dinero para comprar su primer apartamento. “Comprendí con bastante rapidez que los bienes inmuebles son un camino tangible hacia la riqueza”, dice Conlon.
La pasión de Sean por los bienes inmuebles le valió un trabajo en una firma de corretaje de bienes inmuebles en 1993, lo que le permitió continuar lidiando con la propiedad hasta que ganó su primer millón en 1996, gracias a comprar barato y vender caro en el momento adecuado. En el año 2000, el inversor inmobiliario irlandés fundó su propia empresa, Conlon & Co., una firma boutique de inversión inmobiliaria. También ha lanzado Sussex & Reilly, una empresa de bienes inmuebles de alta tecnología que aumentó a más de 300 empleados.
3. Gerald Cavendish Grosvenor
Gerald Grosvenor, el sexto duque de Westminster, posee 190 acres junto al Palacio de Buckingham, incluida la mayor parte de Belgravia. De acuerdo, tal vez no comenzó poco a poco y la fuente de su riqueza es antigua, pero sí sabe un par de cosas sobre la inversión de compra y retención. Grosvenor invirtió mucho en bienes inmuebles en la década de 1980 y hasta el día de hoy es uno de los inversores inmobiliarios más ricos, que posee propiedades en todos los barrios más elegantes de Londres. El propio Grosvenor Group privado del aristócrata tiene propiedades en cinco continentes con $ 20 mil millones en activos bajo administración.
4. Charles Cadogan
Charles Cadogan, el octavo conde de Cadogan, tiene una impresionante cartera de bienes inmuebles por valor de más de $ 6 mil millones que se remonta a cientos de años hasta la época georgiana. Sin embargo, la riqueza del conde ha aumentado significativamente durante su vida a medida que los valores de las propiedades de Londres se han disparado. Pero no se deje engañar por el impresionante linaje de Cadogan. Su remodelación de Sloane Street, una de las calles comerciales más concurridas de Londres, ha acumulado su gran riqueza, todo gracias a que se aferró a una propiedad que alguna vez estuvo en ruinas.
5. 381 Gente promedio de San Francisco
Los anteriores inversores tienen historias de éxito que pueden inspirar a cualquiera a trabajar duro, pensar a lo grande, ahorrar, invertir en bienes inmobiliarios y mantenerse. Pero la verdad es que invertir en bienes inmuebles es una forma tan orgánica de hacer crecer su patrimonio que muchas personas se vuelven millonarias a través de la propiedad sin siquiera intentarlo o planearlo. Por ejemplo, cientos de personas se volvieron millonarias comprando bienes inmuebles antes del cambio de siglo, manteniéndolos … y luego vendiendo sus propiedades después de 2001.
Un estudio encontró que el mayor número de millonarios de bienes inmuebles en los Estados Unidos incluyó a 381 personas que simplemente vendieron sus propiedades en San Francisco. Estos millonarios compraron bienes inmuebles por menos de un millón (principalmente como residencias principales), y en solo unos años, tenían más de siete cifras en su cuenta bancaria. Simplemente porque esperaron.
Inversiones inmobiliarias en Europa
Pero ¿qué pasa con Europa? El índice europeo de vivienda ha aumentado de manera constante durante los últimos 5 años, subiendo 1-2 puntos por año, alcanzando 111,42 puntos de índice en el primer trimestre de 2018. Además, según la Global Property Guide, Estonia (donde tiene su sede Reinvest24) es actualmente en el top 5 de países con mayores cambios de precios, ocupando el cuarto lugar con un aumento de precio del 58.56% en los últimos 5 años. Puede leer nuestro artículo sobre el mercado de la vivienda en Estonia si está interesado en invertir en un mercado en rápido crecimiento.
Se dice que la inversión inmobiliaria de compra y retención es una estrategia sólida a largo plazo que garantiza grandes rendimientos por la apreciación de los inmuebles. Sin embargo, los rendimientos siempre difieren según la propiedad y el crecimiento del mercado. Por eso, siempre es importante investigar antes de invertir. Nuestro equipo de Reinvest24 pasa por una exhaustiva diligencia debida antes de publicar un proyecto de inversión. Lea más sobre cómo elegimos nuestras propiedades de inversión.
Descubra la estrategia de inversión de compra y retención
Conclusión, en todas las oportunidades de inversión es vital adquirir los activos con mayor potencial y conservarlos durante el mayor tiempo posible. El crecimiento del capital y el rendimiento de los alquileres lo harán rico tarde o temprano. Cuanto antes invierta, antes alcanzará las metas financieras deseadas. Algunas personas esperan años, realizan un trabajo diario y reservan dinero para eventualmente invertir. Pero en estos días puede comenzar poco a poco e invertir en plataformas de inversión inmobiliaria como Reinvest24.
Entonces, ¿por qué no seguir la estrategia de inversión de estos inversores inmobiliarios? Invierta en bienes inmuebles hoy y reciba ingresos pasivos del rendimiento del alquiler, así como excelentes rendimientos sobre el crecimiento del capital cuando salga de su inversión. Si no quiere esperar, Reinvest24 puede ayudarle a invertir ahora desde 100€.