Los bienes inmuebles son una inversión de ensueño cuando se trata de crecimiento de capital. Puede invertir en algo hoy, y en unos años, el valor de su propiedad inmobiliaria podría estar por las nubes. La apreciación de su propiedad puede convertirlo en millonario con solo una operación inmobiliaria. El secreto es comprar una propiedad en un mercado emergente, sentarse y esperar hasta que sea el momento adecuado. Esto se conoce como inversión inmobiliaria de compra y retención. Se necesita paciencia y comprensión, pero la recompensa bien merece la espera.

En general, las inversiones inmobiliarias son mucho más seguras que invertir en el mercado de valores. El crecimiento del capital le ayuda a luchar contra la inflación y un flujo de caja positivo le garantiza que podrá reinvertir sus beneficios y diversificar continuamente su cartera. Para inspirar su inversión en propiedades, aquí hay 5 inversionistas que se convirtieron en millonarios en bienes inmobiliarios al comenzar con poco (bueno, algunos nacieron en eso). Y también utilice la estrategia de inversión de compra y retención hasta que llegue el momento adecuado.

1. Sidney Torres

Cuando Sidney Torres se incorporó al sector inmobiliario en 1997, ganaba poco más de $ 25 mil al año trabajando para una empresa de construcción local. Con pago de horas extras, trabajo duro y ahorro disciplinado, finalmente logró ganar entre $ 30 mil y $ 40 mil al año. Torres logró comprar su primera propiedad y la “volcó” (desarrolló) con éxito a pesar de su salario básico. Este fue el comienzo de su carrera en el sector inmobiliario. Desde entonces, ha estado renovando casas y ahora incluso tiene su propio programa de televisión, The Deed.

Las inversiones inmobiliarias de Sidney lo ayudaron a iniciar una empresa de basura que limpió el famoso Barrio Francés de Nueva Orleans. Además, Torres se ha diversificado en bienes inmuebles comerciales, siendo dueño de un hotel boutique de lujo y uno de los mejores resorts de playa del mundo en las Bahamas. Dirige más de 25 empresas (la mayoría de las cuales pertenecen al sector inmobiliario) y emplea a 150 personas. Es un emprendedor en serie que comenzó poco a poco invirtiendo en bienes inmobiliarios y manteniéndolos.

2. Sean Conlon

Sean Conlon era un inmigrante irlandés que se estableció en Chicago en 1990. Comenzó su Sueño Americano trabajando como conserje asistente. Después de algunos años de trabajo, limpiando pisos durante el día y pintando paredes por la noche, el aficionado inmobiliario irlandés logró ahorrar suficiente dinero para comprar su primer apartamento. “Comprendí con bastante rapidez que los bienes inmuebles son un camino tangible hacia la riqueza”, dice Conlon.

La pasión de Sean por los bienes inmuebles le valió un trabajo en una firma de corretaje de bienes inmuebles en 1993, lo que le permitió continuar lidiando con la propiedad hasta que ganó su primer millón en 1996, gracias a comprar barato y vender caro en el momento adecuado. En el año 2000, el inversor inmobiliario irlandés fundó su propia empresa, Conlon & Co., una firma boutique de inversión inmobiliaria. También ha lanzado Sussex & Reilly, una empresa de bienes inmuebles de alta tecnología que aumentó a más de 300 empleados.

3. Gerald Cavendish Grosvenor

Gerald Grosvenor, el sexto duque de Westminster, posee 190 acres junto al Palacio de Buckingham, incluida la mayor parte de Belgravia. De acuerdo, tal vez no comenzó poco a poco y la fuente de su riqueza es antigua, pero sí sabe un par de cosas sobre la inversión de compra y retención. Grosvenor invirtió mucho en bienes inmuebles en la década de 1980 y hasta el día de hoy es uno de los inversores inmobiliarios más ricos, que posee propiedades en todos los barrios más elegantes de Londres. El propio Grosvenor Group privado del aristócrata tiene propiedades en cinco continentes con $ 20 mil millones en activos bajo administración.

4. Charles Cadogan

Charles Cadogan, el octavo conde de Cadogan, tiene una impresionante cartera de bienes inmuebles por valor de más de $ 6 mil millones que se remonta a cientos de años hasta la época georgiana. Sin embargo, la riqueza del conde ha aumentado significativamente durante su vida a medida que los valores de las propiedades de Londres se han disparado. Pero no se deje engañar por el impresionante linaje de Cadogan. Su remodelación de Sloane Street, una de las calles comerciales más concurridas de Londres, ha acumulado su gran riqueza, todo gracias a que se aferró a una propiedad que alguna vez estuvo en ruinas.

5. 381 Gente promedio de San Francisco

Los anteriores inversores tienen historias de éxito que pueden inspirar a cualquiera a trabajar duro, pensar a lo grande, ahorrar, invertir en bienes inmobiliarios y mantenerse. Pero la verdad es que invertir en bienes inmuebles es una forma tan orgánica de hacer crecer su patrimonio que muchas personas se vuelven millonarias a través de la propiedad sin siquiera intentarlo o planearlo. Por ejemplo, cientos de personas se volvieron millonarias comprando bienes inmuebles antes del cambio de siglo, manteniéndolos … y luego vendiendo sus propiedades después de 2001.

Un estudio encontró que el mayor número de millonarios de bienes inmuebles en los Estados Unidos incluyó a 381 personas que simplemente vendieron sus propiedades en San Francisco. Estos millonarios compraron bienes inmuebles por menos de un millón (principalmente como residencias principales), y en solo unos años, tenían más de siete cifras en su cuenta bancaria. Simplemente porque esperaron.

Inversiones inmobiliarias en Europa

Pero ¿qué pasa con Europa? El índice europeo de vivienda ha aumentado de manera constante durante los últimos 5 años, subiendo 1-2 puntos por año, alcanzando 111,42 puntos de índice en el primer trimestre de 2018. Además, según la Global Property Guide, Estonia (donde tiene su sede Reinvest24) es actualmente en el top 5 de países con mayores cambios de precios, ocupando el cuarto lugar con un aumento de precio del 58.56% en los últimos 5 años. Puede leer nuestro artículo sobre el mercado de la vivienda en Estonia si está interesado en invertir en un mercado en rápido crecimiento.

Se dice que la inversión inmobiliaria de compra y retención es una estrategia sólida a largo plazo que garantiza grandes rendimientos por la apreciación de los inmuebles. Sin embargo, los rendimientos siempre difieren según la propiedad y el crecimiento del mercado. Por eso, siempre es importante investigar antes de invertir. Nuestro equipo de Reinvest24 pasa por una exhaustiva diligencia debida antes de publicar un proyecto de inversión. Lea más sobre cómo elegimos nuestras propiedades de inversión.

Descubra la estrategia de inversión de compra y retención

Conclusión, en todas las oportunidades de inversión es vital adquirir los activos con mayor potencial y conservarlos durante el mayor tiempo posible. El crecimiento del capital y el rendimiento de los alquileres lo harán rico tarde o temprano. Cuanto antes invierta, antes alcanzará las metas financieras deseadas. Algunas personas esperan años, realizan un trabajo diario y reservan dinero para eventualmente invertir. Pero en estos días puede comenzar poco a poco e invertir en plataformas de inversión inmobiliaria como Reinvest24.

Entonces, ¿por qué no seguir la estrategia de inversión de estos inversores inmobiliarios? Invierta en bienes inmuebles hoy y reciba ingresos pasivos del rendimiento del alquiler, así como excelentes rendimientos sobre el crecimiento del capital cuando salga de su inversión. Si no quiere esperar, Reinvest24 puede ayudarle a invertir ahora desde 100€.

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El secreto de la riqueza es diversificar sus inversiones para asegurarse de obtener ingresos provenientes de múltiples fuentes. Esto es exactamente lo que han hecho estas celebridades millonarias de Hollywood. Además de tener trabajos ajetreados, estos inversores inteligentes han optado por colocar el dinero que tanto les costó ganar en bienes inmuebles. Ya sea invirtiendo en propiedades comerciales, propiedades de alquiler o propiedades de desarrollo, seguramente obtendrá una buena ganancia. Toma ejemplo de estas personas.

1. Leonardo DiCaprio

La estrella del Titanic-Great Gatsby-Wolf de Wall Street ha hecho una fortuna adquiriendo varias propiedades a lo largo de los años. Este inversor inmobiliario definitivamente sabe cómo maximizar el crecimiento de su capital. En 2016, puso a la venta su propiedad frente al mar en Malibú por $ 10.95 millones (casi siete veces más de lo que pagó 20 años antes). El actor también ha comprado y vendido varias propiedades en Nueva York, Hollywood, Palm Springs y The Hamptons.

La propiedad 432 Hermosa de Mr DiCaprio en Palm Springs se ofrece actualmente como alquiler a corto plazo, con tarifas diarias a partir de $ 3,750 por noche. ¡Gran rendimiento de alquiler, Leo! En 2005, DiCaprio también compró una isla entera frente a la costa de Belice por $ 1,75 millones, en la que está desarrollando un eco-resort que abrirá muy pronto. Con este proyecto de desarrollo, el apasionado ambientalista planea proteger la pequeña isla y su ecosistema. Ahora que es una inversión inmobiliaria sostenible, ¿no crees?

2. Arnold Schwarzenegger

Antes de convertirse en Terminator y Gobernador de California, Schwarzenegger financió su carrera como actor invirtiendo sabiamente en bienes inmuebles. La fortuna de Arnold antes de actuar la consiguió invirtiendo en bienes inmuebles. Invirtió el dinero que gano como levantador de pesas para comprar bienes inmuebles multifamiliares (edificios de apartamentos). Sus ingresos pasivos de bienes inmuebles también le ayudaron a financiar sus gastos de viajes y dietas asociados con su carrera de culturismo, lo que le valió 5 títulos de Mr. Universe y 7 Mr.

Schwarzenegger fue un magnate inmobiliario de éxito antes de llegar a Hollywood o a la política. Los bienes inmuebles fueron la base de su éxito. En la década de 1970, Schwarzenegger invirtió en un edificio de apartamentos y rápidamente comenzó a obtener ganancias tanto con el rendimiento del alquiler como con el crecimiento del capital. “Los edificios que compraría por $ 500 mil en el año costaban $ 800 mil y solo puse tal vez $ 100 mil, por lo que ganó un 300% de su dinero”. (Extracto de Tools of Titans por Tim Ferriss)

3. Brad Pitt

Brad Pitt y su exesposa Angelina Jolie eran (y todavía lo son) una pareja poderosa de bienes inmuebles. Juntos, son dueños del impresionante Château Miraval en Francia. La pareja de Hollywood compró la propiedad en 2008 por unos geniales 45 millones € (alrededor de $ 67 millones) y se casaron allí más tarde en 2014. Château Miraval no es solo una majestuosa casa solariega, también es una finca que genera ingresos y produce vino. y aceite de oliva virgen extra.

La impresionante cartera de bienes inmuebles de Brad Pitt (y Angelina) también incluye varias propiedades en Nueva Orleans, Nueva York, Los Ángeles, Santa Bárbara y Mallorca, España. Además de ser dueño de todas estas propiedades, Pitt también ha convertido y desarrollado propiedades en Los Feliz y Santa Bárbara que compró antes de conocer a Angelina. El divorcio del actor seguramente repercutirá en la venta de algunas de sus propiedades, sin embargo, seguro que se beneficiará del crecimiento del capital y la procedencia de las propiedades.

4. Kylie Jenner

Esta celebridad de 20 años proviene del notorio clan Kardashian-Jenner, conocido por su reality show Keeping Up with the Kardashians. Toda la familia también es conocida por sus inversiones de alto rendimiento en bienes inmuebles. Sin excepción, la futura multimillonaria más joven, Kylie, ha acumulado una cantidad significativa de su fortuna vendiendo propiedades. Kylie Jenner ya ha sido propietaria de varias casas en California. Compró su primera casa en Calabasas cuando solo tenía 17 años, por $ 2.7 millones.

Jenner no se detuvo allí. Desde que se aventuró en el sector inmobiliario, ha comprado y vendido 3 casas más en Hidden Hills por $ 6 millones, $ 5,4 millones y $ 12 millones. La familia Kardashian-Jenner también es conocida por su pasión por el diseño de interiores, renovando y rehabilitando sus propiedades antes de venderlas con ganancias de más de $ 1 millón. El joven magnate del maquillaje recientemente cambió una casa y vendió un terreno baldío por $ 12 millones (obteniendo más de 700 mil ganancias en solo dos años).

5. Robert De Niro

El actor del Padrino-Casino Robert De Niro ha optado por invertir su dinero en bienes inmuebles comerciales. Además de ser propietario de bienes inmuebles privados en Nueva York y Londres, De Niro ha invertido en varias propiedades comerciales, ubicadas en algunas de las direcciones más prestigiosas del mundo. El inteligente empresario tiene un proyecto de complejo hotelero en la isla de Barbuda y es copropietario de los restaurantes Nobu.

De hecho, fue él quien inspiró al famoso chef Nobu Matsuhisa a lanzar el imperio de los restaurantes japoneses, abriendo el primer restaurante de Nueva York en 1994. De Niro era tan fanático de los primeros restaurantes de Matsuhisa a fines de la década de 1980 que se convirtió en socio comercial de la cadena Nobu. Los principales inmuebles comerciales de los restaurantes se encuentran en lugares como Nueva York, Los Ángeles, Londres, Dubái, Moscú, Montecarlo y Marbella.

6. Tom Ford

Tom Ford es un hombre de muchos talentos. Es más conocido como diseñador de moda, pero también se ha destacado como director de cine e inversor inmobiliario de ocho cifras. En 2016, Ford pagó 38,75 millones de dólares por su propiedad de Hollywood en Holmby Hills, que pertenecía a la fallecida Betsy Bloomingdale, una socialité y filántropa estadounidense. Ford se las arregló para negociar el precio de $55 millones, y se marcó una impresionante propiedad «ganga». Después de todo, la negociación es clave a la hora de invertir en bienes inmuebles.

Según los informes, el magnate creativo también ha incluido su Rancho Cerro Pelon cerca de Santa Fe, Nuevo México, por $ 75 millones. El rancho ultramoderno tiene vistas impresionantes, instalaciones ecuestres, así como una pista de aterrizaje y un hangar de aviones. La propiedad también genera un ingreso atractivo de proyectos cinematográficos con su propio set de películas del viejo oeste, que ha aparecido en películas como «Cowboys and Aliens» y «Wild, Wild West», protagonizada por Will Smith.

Seguramente estas son algunas inversiones inmobiliarias impresionantes de celebridades famosas. Parece que el secreto de la prosperidad radica en reinvertir sabiamente su dinero y diversificar su cartera de inversiones. ¿Por qué no seguir sus pasos? Consulte los pros y los contras de ser un inversor inmobiliario. Puedes empezar desde tan solo 100 €. Descubra nuestros proyectos inmobiliarios con gran rentabilidad e invierta en inmuebles hoy.

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