Экономика стран Балтии продолжает развиваться и вот почему
Эстония, Латвия и Литва получили прозвище «Балтийские тигры» не просто так. Например, что касается Эстонии, страна процветает с момента обретения независимости от Советского Союза в 1991 году. Сегодня Эстония занимает третье место в рейтинге индекса экономической свободы среди стран-членов ЕС. Ориентация Эстонии на IT сектор и мир стартапов способствовали формированию экономики с высоким уровнем доходов, которая в настоящее время является одной из самых быстрорастущих в Европейском союзе. Сегодня мы расскажем почему экономика стран Балтии привлекает множество инвестиций, а именно, почему стоит присмотреться к недвижимости в странах Прибалтики.
Почему экономика стран Балтии не раздута?
Экономика Эстонии процветает уже на протяжении нескольких лет. Зарплаты растут, а вслед за ними и цены. В Эстонии цены на жилье продолжают расти вместе с покупательной способностью. В целом, индекс доступности жилья в Балтийском регионе (HAI) повысился . А это означает, что все больше и больше людей могут позволить себе приобрести жилье. В третьем квартале 2018 года HAI составил 134,3 для Вильнюса, 186,0 для Риги и 154,3 для Таллина (рост на 5,8 пункта по сравнению с 2017 годом).
Кроме того, исследование Swedbank показало, что «быстрый рост заработной платы опережает растущие цены на квартиры и процентные ставки». Все эти разговоры об увеличении HAI являются положительным фактором для стран Балтии поскольку, чем выше индекс, тем больше доступность жилья. Спрос на арендную недвижимость также увеличился с притоком туристов, а так же переезжающих и инвестирующих в страны Балтии специалистов.
Эстонские стартапы получили рекордные инвестиции в 2018 году
Эстония по праву считается столицей стартапов, не раз попадавшая в заголовки международных СМИ. Особенный бум пришелся на технологические стартапы. Такие компании, как TransferWise и Taxify уже некоторое время меняют мир. 2018 год стал рекордным для Эстонских стартап-инвестиций. Всего за первые шесть месяцев 2018 года в стартапы Эстонии было инвестировано лишь на 30 миллионов евро меньше, чем за весь 2017 год.
Увеличение объема инвестиций со всего мира в эстонские стартапы, особенно в технологические, вноситбольшой вклад в рост экономики стран Балтии. Международные инвесторы продолжают находить новые возможности в «Балтийских тиграх», а признание, полученное от средств массовой информации, побуждает все больше людей доверять прибалтийским предприятиям, предлагающим инновационные решения.
Балтийская экономика имеет хороший баланс
Согласно исследованию рынка недвижимости в странах Балтии, проведенное Swedbank, «в третьем квартале 2018 года среднегодовой рост чистой заработной платы в столицах стран Балтии сохранился», заработная плата выросла почти на 10% в Таллине и Вильнюсе, и в Риге на 8–9%. Учитывая увеличение зарплат во всем Балтийском регионе логично сделать вывод, что цены на недвижимость также будут расти. С другой стороны, рост зарплат также стимулирует потребление, что в свою очередь, стимулирует инфляцию.
Принимая во внимание, что опасность инфляции может повергнуть в панику кого угодно, один из лучших способов борьбы с инфляцией по-прежнему заключается в инвестициях в недвижимость. Заставить свои деньги работать на вас, вкладывая в арендную недвижимость, гораздо лучше, чем хранить деньги на низкопроцентном сберегательном счете. Учитывая позитивные перспективы развития экономики Балтии, мы уверены, что наша инвестиционная недвижимость (обеспечивающая ежемесячный доход от аренды и рост капитала) является отличным способом увеличить ваше благосостояние.
Экономический рост в Балтийском регионе ускорился до 4,2% в годовом исчислении
Увеличился спрос на промежуточные товары и услуги в отечественном производстве. Кроме того, в связи с быстрым ростом заработной платы и реформами подоходного налога в 2018 году в Эстонии растет и уровень потребления. В третьем квартале рост потребления домашних хозяйств увеличился на 4% в реальном выражении. Кроме того, инвестиции в Балтийском регионе также увеличились на 4%, чему в основном способствовали инвестиции нефинансовых корпораций. Для сравнения рост инвестиций государственного сектора несколько замедлился.
Следовательно, высокий внутренний спрос в регионе ускорил рост импорта до 6%, тогда как экспорт вырос только на 1% в годовом исчислении. Торговый баланс стран Балтии по-прежнему положительный, но по сравнению с уровнями в 2017 году снизился. Внутренний спрос остается стабильным, но он меньше, чемВВП, что позволяет Эстонии удерживать стабильный экономический баланс.
Экономика стран Балтии в 2019 году выглядит многообещающе
Несмотря на то, что рост государственных инвестиций в этом году замедлился, как и ожидалось, его доля в ВВП останется довольно высокой в ближайшие годы. Таким образом, эстонские государственные инвестиции будут и впредь относительно сильно стимулировать экономический рост. Доля инвестиций правительства Эстонии в ВВП страны является самой высокой среди стран-членов ЕС.
В третьем квартале 2018 года рост ВВП Эстонии увеличился до 4,2% в годовом исчислении. В комбинации с ростом ВВП в предыдущем квартале на 0,4%, это многообещающий признак того, что ситуация улучшается.
Инвестируйте в недвижимость в Прибалтике
В заключение, Reinvest24 рады поделится хорошими новостями о том, что экономика Балтийского региона растет и, вероятно, будет продолжать расти. Наша инвестиционная платформа в сфере недвижимости обеспечивает общий совокупный доход в размере 14,6%. Тем не менее, так как многие исследования указывают на дальнейший экономический рост, 2019 год кажется многообещающим годом для продолжения инвестиций в балтийскую недвижимость. Не позволяйте вашим деньгам терять свою ценность. Инвестируйте в недвижимость в странах Балтии от 100 €.