6 знаменитостей – миллионеров из Голливуда, которые инвестируют в недвижимость
Секрет богатства заключается в том, чтобы диверсифицировать ваши инвестиции, обеспечивая себе доход из нескольких источников. Это именно то, что сделали эти голливудские звёзды-миллионеры. Помимо основной своей занятости эти опытные инвесторы решили инвестировать свои с трудом заработанные деньги в недвижимость. Независимо от того инвестируете ли вы в коммерческую недвижимость, аренду или девелопмент недвижимости вы обязательно получите хорошую прибыль. Возьмите на заметку опыт этих парней.
1. Леонардо ДиКаприо
Звезда фильмов «Титаник», «Великий Гэтсби», «Волк с Уолл-Стрит» успел заработать целое состояние, инвестируя в недвижимость на протяжении многих лет. Он определенно знает как максимизировать прирост капитала. Еще в 2016 году он поставил на продажу свою собственность на побережье Малибу за $ 10,95 млн (почти в семь раз больше, чем он заплатил 20 лет назад). Актер также покупал и продавал различные объекты недвижимости в Нью-Йорке, Голливуде, Палм-Спрингсе и Хэмптонсе.
В настоящее время собственность ДиКаприо в Палм-Спрингс 432 Хермоса сдается в краткосрочную аренду от 3750 долларов за ночь. Отличный доход от аренды, Лео! В 2005 году ДиКаприо также купил целый остров у побережья Белиза за 1,75 миллиона долларов на котором он строит роскошный эко-курорт. Благодаря этому проекту развития страстный эколог планирует защитить малый остров и его экосистему. Теперь это устойчивая инвестиция в недвижимость, не так ли?
2. Арнольд Шварценеггер
До того, как он стал Терминатором и губернатором Калифорнии, Шварценеггер финансировал свою актерскую карьеру, разумно инвестируя в недвижимость. До актерского дебюта Арни сколотил себе состояние благодаря инвестициям в недвижимость. Заработанные деньги в качестве бодибилдера он инвестировал в многоквартирную недвижимость (многоквартирные дома). Пассивный доход от недвижимости позволял ему оплачивать расходы, связанные с карьерой по бодибилдингу, что и привело его к его пяти титулам «Мистер Вселенная» и семи «Мистер Олимпия».
Арнольд Шварценеггер стал преуспевающим магнатом на рынке недвижимости прежде, чем попал в Голливуд или в политику. Недвижимость была основой его успеха. В 1970-х годах Арни вложил свои средства в покупку многоквартирного дома и быстро начал получать прибыль с аренды и роста капитала. «Здания, которые я бы купил за 500 тысяч долларов, за один год выросли в цене до 800 тысяч долларов, а я вложил всего лишь $ 100 тысяч в качестве первоначального взноса, так что вы увеличили свою прибыль на 300%». (прим. «Инструменты титанов» Тима Ферриса)
3. Брэд Питт
Брэд Питт и его бывшая жена Анджелина Джоли являлись, и в каком-то смысле все еще являются, одной из самых могущественных пар-магнатов недвижимости. Вместе они владеют впечатляющим поместьем Шато Мираваль во Франции. Голливудская пара купила недвижимость в 2008 году за 45 миллионов евро (около 67 миллионов долларов) и в 2014 году отпраздновала там свою свадьбу. Мираваль – это не просто роскошный замок, это приносящая дополнительный доход собственность, где помимо нескольких жилых и нежилых построек есть органическая ферма и виноградники, где производится одноименное вино Miraval и оливковое масло.
Впечатляющий портфель недвижимости Брэда Питта (и Анджелины) также включает в себя различные объекты в Новом Орлеане, Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Санта-Барбаре и Майорке в Испании. Помимо владения объектами недвижимости Питт также занимался преобразованием и девелопментом недвижимости в Лос-Фелисе и Санта-Барбаре, которые он приобрел прежде, чем встретить Анджелину. Развод актера, несомненно, приведет к продаже некоторых из его объектов недвижимости, но можно с уверенностью сказать, что он получит хороший доход от роста капитала и происхождения собственности.
4. Кайли Дженнер
Эта 20-летняя знаменитость принадлежит клану Кардашьян-Дженнер, известного своим реалити-шоу на телевидении «Семейство Кардашьян». Вся семья также известна своими крупными инвестициями в недвижимость. Без сомнений в скором будущем Кайли станет самой молодой миллиардершей в мире. Кайли сколотила значительную сумму своего состояния на спекулятивных сделках с недвижимостью. Кайли Дженнер уже владела несколькими домами в Калифорнии. Она купила свой первый дом в Калабасасе, когда ей было всего 17 за 2,7 миллиона долларов.
Дженнер не останавливалась на достигнутом. С тех пор как она занялась недвижимостью Кайли купила и продала еще 3 дома в Скрытых Холмах за 6 миллионов долларов, 5,4 миллиона долларов и 12 миллионов долларов. Семья Кардашьян-Дженнер также известна своей страстью к дизайну интерьера, обновлению и ремоделированию собственности прежде, чем выставить ее на продажу, зарабатывая таким образом более 1 миллиона долларов. Владелица косметической империи недавно провернула спекулятивную сделку с недвижимостью, продав вакантный участок за 12 миллионов долларов, заработав более 700 тысяч долларов всего за два года.
5. Роберт Де Ниро
Актер фильма «Крестный отец» Роберт Де Ниро решил инвестировать свои деньги в коммерческую недвижимость. Помимо аренды частной недвижимости в Нью-Йорке и Лондоне Де Ниро инвестировал в различные коммерческие объекты, расположенные в одних из самых престижных мест по всему миру. У опытного бизнесмена есть проект курортного отеля на острове Барбуда, также он является совладельцем ресторанов Нобу.
Фактически именно он вдохновил знаменитого шеф-повара ресторанов Нобу Мацухиса на открытие японской ресторанной империи, открыв первый ресторан в Нью-Йорке в 1994 году. Де Ниро был настолько большим поклонником ресторанов Мацухиса в конце 1980-х годов, что стал деловым партнером сетей ресторанов Нобу. Основная коммерческая недвижимость ресторанов расположена в таких местах, как Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Лондон, Дубай, Москва, Монте-Карло и Марбея.
6. Том Форд
Том Форд – человек многих талантов. Он в основном известен как модельер, но также преуспел в качестве режиссера и восьмизначного инвестора по недвижимости. В декабре 2016 года за 38,75 миллионов долларов Форд приобрел особняк в Холмби-Хиллз, до того принадлежавший светской львице, коллекционеру и филантропу Бетси Блумингдейл. Форду удалось договориться о цене и значительно снизить первоначальную цену с 55 миллионов долларов, заключив «выгодную сделку», и заполучить впечатляющую собственность. В конце концов переговоры являются одним из ключевых факторов успеха при инвестировании в недвижимость.
Сообщается также, что креативный магнат выставил на продажу свое ранчо Серро-Пелон неподалеку от Санта-Фе, штат Нью-Мексико, за 75 миллионов долларов. На территории поместья находятся конюшня с восемью стойлами, манежи для верховой езды, дома для гостей и обслуживающего персонала и взлетно-посадочная полоса. Ранчо также приносит привлекательный доход от кинопроектов, которые используют его в качестве съемочной площадки. На территории этого поместья снимались такие известные картины, как «Ковбои против пришельцев», «Дикий Дикий Запад», «Поезд на Юму».
Безусловно это впечатляющие инвестиции в недвижимость от известных знаменитостей. Похоже, что секрет процветания заключается в том, чтобы реинвестировать ваши деньги с умом и диверсифицировать свой инвестиционный портфель. Почему бы не пойти по их стопам? Ознакомьтесь с плюсами и минусами инвестиций в недвижимость. Вы можете начать инвестировать, начиная всего со 100 евро. Откройте для себя наши проекты в сфере недвижимости с большой доходностью и начните инвестировать в недвижимость уже сегодня!