Блог инвестора в недвижимость

Перспективы и обзор рынка недвижимости Молдовы

Maia Sandu - President of Moldova
Reading Time: 3 minutes

Последние месяцы были довольно напряженными для молдаван. Помимо шума и суеты вокруг пандемии COVID-19, в стране проходили президентские выборы, которые могли оказаться в тени по сравнению с американскими выборами и саги Трампа-Байдена. Так или иначе, избиратели имели возможность избрать нового президента, либо переизбрать действующего Игоря Додона. Поздравляем Майю Санду с победой на президентских выборах с 57.7% голосов. В этой статье мы расскажем почему это президентство может стать знаменательным для молдавской экономики и общего развития страны.

Кто такая Майя Санду

48-летняя г-жа Санду — бывший экономист Всемирного банка и бывший премьер-министр, выступающая за более тесные связи с Европейским союзом. Между тем господина Додона открыто поддерживает Россия. Бывший премьер-министр Молдовы заявила, что в качестве президента она сделает своим приоритетом борьбу с коррупцией и объединение страны. Приоритетами ее предвыборной кампании были сокращение безработицы, повышение минимальной пенсии и налаживание более тесных связей с Европейским союзом. И отвечая на вопрос, хотела бы она, чтобы страна когда-нибудь вступила в ЕС, она четко заявляет, что да, и более того, это будет ее главной целью во время ее президентства в ближайшие 4 года.

Как уже упоминалось ранее, она не новичок в области политики, так как с 2012 по 2015 год госпожа Санду была министром образования Молдовы, а также депутатом парламента Молдовы с 2014 по 2015 год и снова в 2019 году. Согласно опросам 2019 года, проведенным фондом общественного мнения, Санду входит в число самых доверяемых политиков Молдовы. А недавние выборы как раз подтверждают тот факт, что граждане Молдовы готовы к грядущим переменам.

Что это значит для Молдовы и ее экономики

Мы предвидели и фактически ожидали этот сценарий развития событий, поскольку у нас есть несколько текущих проектов в столице Молдовы. На самом деле, такой поворот событий открывает довольно хорошие и многообещающие долгосрочные перспективы для Молдовы и ее экономики. В последнее время правительство Молдовы ввело довольно много мер в поддержку своим гражданам, например Prima Casa и другие местные программы.

Многие молдаване работают за границей, в Европейском союзе, но в сравнении с другими странами, наоборот, молдавские эмигранты не стремятся ассимилироваться и оставаться за границей, а скорее вернуться на родину с капиталом, который они зарабатывают в других странах.

Как вы помните из нашей предыдущей статьи о Молдавской экономике и недвижимости, текущая цена на недвижимость в Молдове составляет около 600-800 евро за кв. м, что очень дешево по сравнению с уровнем любой страны по соседству, особенно если это страна является частью ЕС.

Молдавская экономика на данный момент

Мы внимательно следим за ситуацией в Кишиневе — столице Молдовы и в течение последнего месяца наблюдаем повышенный интерес к объектам недвижимости. Довольно много граждан Молдовы, а также международных инвесторов начинают видеть огромный потенциал, который скрыт в этом рынке, особенно в его столице. Значительная разница в уровне цен заставляет их глаза сиять. Кроме того, рентабельность в строительном секторе — одна из самых высоких. Конечно, это не «бесплатный завтрак», и вам предстоит проделать большую работу, если вы действительно хотите инвестировать в Молдову. Так как это не самый простой и хорошо развитый рынок для входа с европейским мышлением, но если у вас есть правильный партнер и достаточно опыта — этот рынок может предоставить вам невероятные возможности.

Плодотворное сотрудничество и инвестиции с низким уровнем риска — это то, на чем мы фокусируемся в Reinvest24. В настоящее время у нас есть несколько проектов в столице Молдовы, которые производятся в сотрудничестве с очень опытным игроком на местном рынке. И каждый из этих проектов показал увеличение объемов продаж в течение последних недель.

Мы рады предложить нашим инвесторам возможность инвестировать в недвижимость, начиная от 100 евро и поделиться преимуществами растущей экономики, обладающей большим потенциалом. Ознакомьтесь с нашими доступными в настоящее время объектами недвижимости и станьте частью роста молдавского рынка недвижимости.

Некоторые статистические данные

Площадь Молдовы: 33’846 км2 против 45’227 км2 Эстонии

Население Молдовы: 4,033 млн против 1,325 млн в Эстонии

Население Кишинева: 636 тыс. против 394 тыс. в Таллине

Средняя цена недвижимости: 650-700 евро/м2 в Кишиневе против 2’100-2’400 евро/м2 в Таллине

Эти цифры указывают на то, что существует огромный потенциал по сравнению в другими, близлежащими странами. Теперь, когда семена развития экономики посеяны, им нужно дать время и немного заботы, чтобы обеспечить надлежащий урожай тем, кто готов ждать.