Миллионеры — интеллектуалы. Кто инвестировал в недвижимость и стал миллионером?
Недвижимость является одной из самых лучших инвестиций, когда дело касается долгих сроков. Вы можете инвестировать в объект сегодня, а уже через несколько лет стоимость вашей недвижимости может превзойти все ваши ожидания. Оценка вашей недвижимости может сделать вас миллионером всего благодаря одной удачной сделки с недвижимостью. Секрет заключается в том, чтобы купить недвижимость на развивающемся рынке и ждать, пока настанет правильное время. Это называется: инвестирование в недвижимость на удержание объекта. Для этого требуется определенное терпение и проницательность, но окупаемость такого проекта того стоит.
В целом инвестиции в недвижимость намного безопаснее, чем инвестиции в фондовый рынок. Рост капитала помогает вам бороться с инфляцией, а положительный денежный поток позволяет реинвестировать прибыль и постоянно диверсифицировать свой портфель. Чтобы вдохновить вас на инвестиции в недвижимость, приведем ниже 5 инвесторов, которые стали миллионерами в сфере недвижимости, начиная с малых инвестиций, покупая и удерживая недвижимость до тех пор, пока не достигнут поставленной цели.
1. Сидни Торрес
Когда Сидни Торрес впервые занялся недвижимостью в 1997 году, он зарабатывал чуть больше 25 тысяч долларов в год, работая в местной строительной компании. С оплатой сверхурочных на тяжелой работе и сбережениями он, в конечном итоге, смог заработать от 30 до 40 тысяч долларов США в год. Несмотря на свою невысокую зарплату Торресу удалось купить свое первое имущество и успешно его развить. Это стало началом его карьеры в сфере недвижимости. С тех пор он занимается реновацией домов и теперь даже имеет собственное телешоу «Дело».
Инвестиции в недвижимость помогли Сидни создать мусорную компанию, которая очистила знаменитый французский квартал в Новом Орлеане. Кроме того, Торрес диверсифицировал свои активы, инвестируя в коммерческую недвижимость. Ему принадлежит элитный бутик-отель и один из лучших пляжных курортов мира на Багамах. Он управляет более чем 25 компаниями, большая часть которых находится в сфере недвижимости, и в штате которых насчитывается более150 работников. Он является активным предпринимателем, который начал заниматься небольшими инвестициями в недвижимость с целью удержания объекта.
2. Шон Конлон
Шон Конлон был ирландским иммигрантом, который поселился в Чикаго еще в 1990 году. Он начал свою американскую мечту, работая помощником дворника. После нескольких лет тяжелой работы, уборки полов в течение дня и покраски стен ночью, ирландский поклонник недвижимости сумел накопить достаточно денег, чтобы купить свою первую квартиру. «Я довольно быстро понял, что недвижимость — осязаемый путь к богатству», — говорит Конлон.
Благодаря страсти к недвижимости, Шон получил работу маклером по недвижимости в 1993 году, что позволило ему продолжать заниматься недвижимостью, пока он не заработал свой первый миллион в 1996 году. Благодаря заработанному капиталу, он покупал недвижимость по низкой цене и продавал по более высокой цене в нужное время. В 2000 году ирландский инвестор недвижимости основал свою собственную компанию Conlon&Co- инвестиционную фирму по недвижимости. Он также запустил Sussex&Reilly, высоко-технологичную компанию по недвижимости, в которой работает более 300 сотрудников.
3. Джеральд Кавендиш Гросвенор
Геральд Гросвенор, 6-й герцог Вестминстерский, владеет 190 акрами земли рядом с Букингемским дворцом, включая большую часть престижной Белгравии. Ладно, может он начал не с малых инвестиций, а источник его богатства унаследованный, но он знает о том, как инвестировать в недвижимость с целью удержания объекта. В 80-х годах Гросвенор инвестировал значительные средства в недвижимость и по сей день является одним из самых богатых инвесторов в недвижимость, владеющим объектами недвижимости по всем престижным районам Лондона. Частная компания аристократа GrosvenorGroupимеет собственность на пяти континентах с активами в 20 миллиардов долларов.
4. Чарльз Кадоган
Чарльз Кадоган, 8-й граф Кадоган, имеет впечатляющий портфель недвижимости стоимостью более 6 миллиардов долларов, который происходит еще из Георгианской эпохи Англии. Однако богатство графа значительно увеличилось в течении его жизни, поскольку цены на недвижимость в Лондоне основательно выросли. Но не думайте, что все это из-за впечатляющей родословной Кадогана. Перепланировка Слоан-стрит, одной из самых популярных торговых улиц Лондона, способствовала увеличению его капитала, благодаря удержанию недвижимости.
5. 381 обычных людей из Сан—Франциско
Вышеупомянутые инвесторы — это истории успехов, которые могут вдохновить кого-то тяжело работать, мечтать о большем, сэкономить достаточно средств и инвестировать в недвижимость, удерживая ее. Но правда в том, что инвестиции в недвижимость — это такой органичный способ увеличения капитала, что многие люди становятся миллионерами за счет инвестиций в объекты недвижимости, даже не планируя этого. Например, сотни людей стали миллионерами, покупая недвижимость до начала века, удерживая ее … а затем продавая свою собственность после 2001 года.
Исследование показало, что наибольшее число миллионеров в сфере недвижимости в Соединенных Штатах включает 381 человека, которые просто продали свои объекты в Сан-Франциско. Эти миллионеры купили недвижимость на сумму менее миллиона, а всего за несколько лет на их банковском счете было более семи цифр. Просто потому, что они ждали.
Инвестиции в недвижимость в Европе
Но как насчет Европы? За последние 5 лет индекс цен на недвижимость в Европе неуклонно рос, увеличиваясь на 1-2 пункта в год, достигнув в первом квартале 2018 года 111,42 пункта. Кроме того, согласно данным Global Property Guide, Эстония (где находится Reinvest24) в настоящее время входит в топ-5 стран с самыми высокими изменениями цен, занимая 4-е место с ростом цен на 58,56% за последние 5 лет. Если вы хотите инвестировать в быстро растущий рынок, прочитайте нашу статью о рынке жилья в Эстонии.
Говорят, что покупка и удержание недвижимости — это прочная долгосрочная стратегия, которая гарантирует отличную прибыль от роста стоимости недвижимости. Тем не менее, прибыль варьируется в зависимости от недвижимости и роста рынка, поэтому всегда важно провести исследования до инвестирования. Наша команда Reinvest24 всегда проявляет должную осмотрительность перед публикацией инвестиционного проекта. Узнайте больше о том, как мы выбираем наши инвестиционные объекты.
Откройте для себя инвестиционную стратегию покупки и удержания
В заключении, крайне важно приобрести активы, которые имеют потенциал роста в будущем, и держать их как можно дольше. Рост стоимости недвижимости и доход от аренды рано или поздно сделают вас богатыми. Чем раньше вы начнете инвестировать, тем скорее вы достигнете желаемых финансовых целей. Некоторые люди ждут годами, работая на дневной работе и откладывая деньги, чтобы в конечном итоге инвестировать. Но в наши дни вы можете начать с малого и инвестировать в платформы для инвестиций в недвижимость, такие как Reinvest24.
Так почему бы не следовать инвестиционной стратегии этих инвесторов? Инвестируйте в недвижимость сегодня и получайте пассивный доход от арендной платы, а также большой доход от роста стоимости недвижимости при выходе из своих инвестиций. Если вы не хотите ждать, Reinvest24 может помочь вам инвестировать сейчас, начиная со 100 евро.