Никогда не рано начать планировать выход на пенсию. Даже, если у вас сейчас есть достойная работа с хорошей зарплатой, еще не значит, что и ваша пенсия будет такой же. Из-за роста продолжительности жизни и низкого уровня рождаемости во многих странах наблюдается пенсионный кризис. Благодаря повышению качества жизни, доступному здравоохранению, чистой воде и питанию, возрастает численность населения старше 65 лет. И хотя, с одной стороны, это является положительным фактором для людей, желающих жить дольше, с другой стороны, это становится экономическим бременем для будущих пенсионеров.

Продолжительность жизни увеличивается

В настоящее время пенсионеры получают государственные пенсии гораздо дольше, чем первоначально предполагалось. Это наносит ущерб государственному бюджету и заставляет правительство пересматривать будущие пенсии. Например, в Нидерландах, Турции и Хорватии после выхода на пенсию пенсионеры получают более 100% от своей средней заработной платы. К тому же, численность населения старше 65 лет неуклонно растет со времен Второй мировой войны, причем такие страны, как Эстония и Дания, насчитывают более 19% пожилых людей от общей численности населения.

Это бомба замедленного действия, и правительства не могут себе этого позволить

Первоначально пенсионные системы были рассчитаны на поддержку основной работоспособной и платящей налоги части населения. Тем не менее, с увеличением разрыва между поколениями и снижением рождаемости в Европе, эта модель становится неэффективной. Таким образом, большинство государств перешли на личные накопительные пенсионные планы, чтобы перенести нагрузку с плеч работоспособной части населения на каждого пенсионера. В результате чего, пенсионеры сами несут ответственность за свое личное финансовое благополучие.

Современная молодежь не полагается на государственную поддержку

Проведенные опросы среди миллениалов доказывают, что, хотя они не полностью понимают масштаб этой проблемы, они не верят в систему и поэтому не планируют полагаться на государственную поддержку при выходе на пенсию. Поскольку не все люди в мире понимают важность инвестиций, стоит задуматься о том, какое же будущее ждет пенсионеров, которые не планируют заранее. Основные варианты хоть как-то обезопасить свою старость включают в себя инвестиции в активы или открытие сберегательного счета с процентной ставкой в банке, но в последнем случае инфляция быстро станет вашей главной проблемой. Вы должны быть истинным сторонником банковской системы, чтобы в старости полагаться только на пенсионные фонды.

Для многих людей выход на пенсию становится периодом финансового стресса

Правда в том, что многие люди даже не могут работать до 65 лет. В конце концов, как только вы достигнете определенного возраста, проблемы со здоровьем или безработица встанут на пути вашего постоянного заработка. И хотя ваш выход на пенсию должен быть временем, чтобы наслаждаться заслуженным отдыхом и делать все то, о чем вы всегда мечтали, вместо этого он становится периодом депрессии, нехватки денег, ухудшения здоровья и упущенных возможностей.

Пенсионный фонд вашего банка не спасет вас

У банков есть плата за управление пенсионными фондами. Даже, если такие банки как SEB, уменьшат комиссию за управление с 0,95% до 0,49%, вы все равно не получите столько, сколько могли бы, если бы инвестировали в долгосрочные активы. Банки взимают ежегодно плату за управление, независимо от положительного или отрицательного роста фонда. Несмотря на то, что плата за управление берется из общей суммы фонда, вы по-прежнему платите дополнительную плату при выходе из фонда. Следовательно, вы постоянно теряете процент своих пенсионных денег вместо того, чтобы получать привлекательную прибыль от роста капитала.

Инвестирование в недвижимость с Reinvest24 может дать вам душевное спокойствие

Reinvest24 — это платформа для инвестиций в недвижимость, которая позволяет вам инвестировать в прибыльную недвижимость вместе с другими инвесторами. Наши инвестиционные объекты имеют большой потенциал и обеспечивают пассивный ежемесячный доход от арендной платы, а также долгосрочный рост капитала. Вы можете инвестировать свои, с трудом заработанные деньги, в недвижимость вместе с другими единомышленниками, начиная со 100 евро, обеспечивая себе общий доход 14,6% в год. Откройте для себя полезные привычки финансово грамотных людей и начните думать о своем будущем сегодня.

• Reinvest24 предоставляет лучшие инвестиционные альтернативы
• Вы сами решаете когда, сколько и в какую недвижимость инвестировать
• Вы можете обналичить и получить свои деньги в любое время без штрафов или платы за выход
• Если вы создадите достаточно большой инвестиционный портфель, то в конечном итоге вы сможете жить за счет пассивного дохода
• Мы зарабатываем комиссию, только если вы зарабатываете прибыль от ваших инвестиций

Думайте о своей пенсии как о бонусе, а не как о средствах к существованию

Учитывая, что средняя пенсия в Эстонии в 2017 году составляла 405,4 евро в месяц, ждать особо нечего. Особенно учитывая, что средняя аренда однокомнатной квартиры в центре города стоит 451,96 евро. Согласно этим данным, вы даже не сможете оплатить аренду, не говоря уже о еде, коммунальных услугах и медицинских расходах. Кроме того, вы можете полностью забыть о том, чтобы наслаждаться жизнью, путешествовать или заниматься новыми хобби. Вы просто не сможете себе этого позволить. Надеемся, что эти тревожные факты пробудят ваше желание инвестировать и планировать заранее, оставляя вашу пенсию просто служить дополнительным источником пассивного дохода, а не единственным доходом.

Заработать миллион к выходу на пенсию

Инвестирование в недвижимость является отличным способом борьбы с инфляцией и обеспечения долгосрочной выгоды от роста капитала и дохода от аренды. Вы можете прочитать о наших долгосрочных инвестиционных прогнозах — «Как стать миллионером или что будет, если инвестировать 100 евро в месяц». Регулярно инвестируя 200 евро каждый месяц в течение 30 лет (общий объем инвестиций 72 тыс.) с общей доходностью 14,6% в год, вы получите портфель стоимостью 1 206 882,53 евро всего за 30 лет. К моменту выхода на пенсию в вашем распоряжении будет более миллиона, и вы сможете делать все, что захотите.

В заключение следует отметить, что люди большинства стран мира не готовы к выходу на пенсию и страдают от недостатка финансовой грамотности. Кроме того, правительства и банки не способны или не хотят предоставить вам финансовую свободу и пенсию вашей мечты. Единственное решение — взять дело в свои руки, исследовать и инвестировать в долгосрочные портфели с прибыльным доходом. Начните думать о своем будущем уже сегодня. Откройте для себя наши инвестиционные объекты и станьте инвестором в недвижимость, обеспечивая себе достойную старость.

The post Как обеспечить себе хорошую пенсию appeared first on .

Вкладывать в недвижимость — отличный способ пассивного заработка для улучшения Вашего благосостояния. Есть много плюсов и минусов вложения в недвижимость, при этом основной минус – это то, что вложение в собственную недвижимость требует наличия крупного капитала. Барьер для входа, порой, слишком высок, но в наши дни Вы можете вкладывать через инвестиционные платформы, такие как Reinvest24, которые работают по типу краудфандинговых платформ. Если Вы задумались о том, чтобы стать инвестором в сфере недвижимости, то послушайте наш совет — думайте масштабно, начинайте с малого и действуйте уже сейчас.

1. Можно начать с малого, сделав инвестицию в недвижимость от 100 евро

Цены на недвижимость с каждым годом только растут. На сегодня Вам нужно как минимум 100 000, чтобы купить, развить и далее сдать в аренду или продать свою собственность с целью получения прибыли. Однако с Reinvest24 Вы легко можете инвестировать в недвижимость, начиная со 100 евро. Инвестирование небольших сумм в течение длительного периода сделает Вас миллионером, менее чем за 30 лет.

Например, инвестируя 10 000 сейчас (первоначальная инвестиция) и 100 евро ежемесячно в течение 30 лет, Ваш инвестиционный портфель к 2049 году составит 1 066 375 €. Чтобы понять, о чем мы говорим, почитайте статью о том, что будет, если инвестировать 100 евро каждый месяц.

2. Вам не нужно быть экспертом в сфере недвижимости

Если Вам нравится идея вложения средств в недвижимость, но Вы не знакомы с ситуацией на рынке жилья, то самостоятельные действия в этой области могут быть очень рискованными. К счастью, наша команда профессионалов уже много лет занимается инвестиционными проектами в сфере недвижимости. Мы точно знаем, что происходит на рынке, каковы тенденции и какие объекты приносят наибольшую прибыль. Reinvest24 займется полным исследованием рынка для Вас.

3. Ваши юридические расходы будут оптимизированы

Еще одним немаловажным фактором, связанным с инвестированием в недвижимость, занимающим много времени и вызывающим стресс, являются юридические процедуры и оформление документов — начиная с нотариальных расходов и заканчивая различными лицензиями и разрешениями, необходимыми для развития Вашей собственности, а также судебными расходами – все это может серьезно отразиться на Вашем бюджете, а в результате образуется нехватка вкладываемых средств.

С Reinvest24 Ваши расходы будут оптимизированы, и Вы будете оплачивать лишь небольшую часть соответствующую вашей инвестиции. Итого, Ваши затраты будут пропорциональны Вашим общим инвестициям, не будет огромных расходов на нотариусов и адвокатов.

4. Reinvest24 берет на себя управление и due dilligence недвижимости

А как насчет повседневных расходов, обслуживания и содержания? Готовы ли Вы к этому? Если Вы хотите, чтобы Ваш пассивный доход оставался действительно пассивным, то предоставьте нам возможность заниматься этим. Мы ремонтируем, мебелируем, убираем и управляем всей инвестиционной недвижимостью, избавляя инвесторов от головной боли, связанной с управлением недвижимостью.

Мы не только обеспечиваем Вам легкий доступ в мир инвестиций, но также берем на себя ответственность за ее юридическую проверку . Reinvest24 выбирает лучшие инвестиционные объекты, но только после скрининга, проведения тщательных финансовых расчетов, исследования рынка и его будущего потенциала, посещения объекта и заключения выгодной сделки, которая обеспечит инвесторам максимальную прибыль.

5. Вы можете запросто диверсифицировать свой портфель и получать пассивный доход из нескольких источников

Умные инвесторы не пренебрегают разнообразием. Другими словами, они инвестируют многообразно, чтобы получать прибыль из различных источников, минимизируя риски. Наша платформа для инвестирования в недвижимость позволяет инвесторам легко диверсифицироваться. Вы можете выбирать между различными типами собственности: коммерческая, жилая или инвестиционная; застройка, долгосрочная аренда и очень привлекательная краткосрочная аренда. Reinvest24 также постоянно расширяет свое присутствие на разных рынках, предлагая недвижимость в разных местах.

6. У Вас есть шанс вкладывать в эксклюзивную недвижимость, которая не доступна всем

Вложение в эксклюзивную недвижимость требует больших денег. Кроме того, наиболее интересные объекты редко предлагаются публично. Существует закрытая группа покупателей, продавцов и специалистов по недвижимости, которые проводят приватные сделки. Следовательно, порой даже если у Вас очень много денег, невозможно заполучить определенные проекты. Более подробно можно почитать в статье о миллионерах — интеллектуалах, которые инвестировали в недвижимость и стали таковыми.

Через Reinvest24 Вы получаете доступ к лучшим из доступных объектов. А также можно вкладывать в более дорогую недвижимость совместно с другими инвесторами. И последнее, но не менее важное: мы помогаем Вам инвестировать в эксклюзивную недвижимость, которая не продается публично, так как ведем прямые переговоры и заключаем сделки с объектами, которые открыто не предлагаются.

7. Получить деньги с Reinvest24 легко и быстро

Продажа недвижимости может занять много времени и требует большого терпения. Иногда это занимает месяцы, а порой — годы. Хватит ли у Вас времени и средств, чтобы переждать спад на рынке? Reinvest24 предоставляет своим инвесторам легкий выход. Вы можете продать свои акции на нашем рынке в любое время. Ваши деньги, включая заработанные дивиденды, мы переведем прямо на Ваш счет.

Кроме того, Ваши акции могут быть проданы по частям, если Вы хотите избавиться только от небольшой часть активов. В любом случае, это намного проще и быстрее, чем продажа реальной недвижимости. Однако секрет того, как разбогатеть на недвижимости, заключается в стратегии «купи и жди». Чем дольше Вы сохраняете свои инвестиции, тем больше будет заработок от роста капитала. На эту тему полезно почитать о том, почему цены на недвижимость росли и всегда будут продолжать расти.

8. Ваши инвестиции обеспечены залогом

При инвестировании в недвижимость через Reinvest24 Вы будете так же защищены, как и при покупке собственной недвижимости. Каждая собственность становится частью Special Purpose Vehicle — компании, имеющей независимый юридический статус, что, в свою очередь, минимизирует риски и сохраняет обязательства перед инвесторами. Все наши объекты недвижимости находятся в безопасности и не зависят от финансового состояния других проектов.

Кроме того, каждая собственность находится под защитой юридической фирмы, которая выступает в качестве залогового агента, обеспечивающего защиту интересов инвесторов. Недвижимость, в которую Вы инвестируете, становится залогом, поэтому Ваши вложения всегда обеспечиваются стоимостью капитала.

9. Вы будете получать прибыль от аренды и роста капитала

Наша общая средняя доходность составляет 14,6% * в год. Это включает в себя чистый доход, в основном от аренды (около 8%), плюс рост капитала (около 6%). Reinvest24 предоставляет инвесторам ежемесячный пассивный доход от аренды и роста капитала при выводе инвестиций. Другими словами, Вы получаете регулярную прибыль от недвижимости, в которую инвестируете. Следовательно, Вы получаете как краткосрочную, так и долгосрочную прибыль.

Итак, подведем итоги. Вот они девять причин, почему вкладывать в недвижимость с Reinvest24 лучше, чем заниматься этим самостоятельно. Безусловно, Вы сможете и сами достигнуть выдающихся результатов, но это потребует больше знаний, денег и защиты. Наша платформа демократизирует инвестирование в недвижимость, помогая быстрому, доступному и безопасному росту Вашего капитала. И в заключение: думайте масштабно, начинайте с малого и действуйте уже сейчас! Инвестируйте в недвижимость от 100 евро.

The post 9 Причин, почему вкладывать в недвижимость с Reinvest24 лучше, чем покупать самому appeared first on .

Инвестиции в недвижимость с Reinvest24 приносит 8% доход с аренды

Наши инвестиционные объекты обеспечивают хорошую прибыль от роста стоимости объекта, а также ежемесячного дохода от аренды. Reinvest24 предлагает для инвестиций самые прибыльные объекты и обеспечивает инвесторам ежемесячный пассивный доход от всех видов аренды, включая высокорентабельные краткосрочные арендные контракты.

Рынок недвижимости растет на 6% в год

Все наши объекты находятся в перспективных районах. Текущие темпы роста рынка недвижимости довольно стабильны и тот факт, что покупательская способность домашних хозяйств растет, только заставляет нас полагать, что рост стоимости недвижимости будет увеличиваться на протяжении многих лет, что позволяет заработать хорошую прибыль от роста капитала при продаже объектов.

Инвестируя 100 евро в месяц, всего за 30 лет вы заработаете 500 тысяч долларов

У вас есть выбор — потратить 100 евро на ужин в ресторане или же инвестировать в недвижимость. Регулярно инвестируя по 100 евро, у вас будет достаточно денег, чтобы в долгосрочной перспективе наслаждаться ужинами в роскошных ресторанах каждый вечер. Ваши 100 евро в месяц за 30-летний период в сочетании с 8% арендной доходностью и 6% -ным ростом рынка станут отличным пенсионным планом.

Вот несколько вариантов:

10 лет

К концу 10-го года ваши регулярные инвестиции в размере 100 евро в месяц составят 26,602€.

20 лет

Еще 10 лет спустя ваш инвестиционный портфель составит 129,811€.

30 лет

И к концу 30-го года у вас будет 533,187€, которые вы сможете забрать, когда захотите.

Инвестируя больше, вы получите большую прибыль

Естественно, инвестируя больше денег каждый месяц, ваши долгосрочные инвестиции обеспечат вам еще лучшую прибыль. Хотя 100 евро — это минимальная инвестиция на Reinvest24, как и многие наши инвесторы, вы можете начать с малого, и с течением времени увеличить свои ежемесячные инвестиции.

Варианты:

100 евро

Регулярная инвестиция по 100 евро в течение 30 лет обеспечит вас портфелем 533,187€.

200 евро

Удвоив регулярные ежемесячные инвестиции до 200 евро, через 30 лет стоимость вашего портфеля составит 1,137,965€.

500 евро

Увеличение регулярных ежемесячных инвестиций до 500 евро в течение 30 лет обеспечит вам привлекательную стоимость портфеля 2,665,938€.

10 тысяч на старте и 100 евро ежемесячно сделают вас миллионером всего за 30 лет

Вы действительно хотите стать миллионером, не так ли? Это означает наличие семизначного числа в вашем портфеле. Что, если я вам скажу, что это может произойти меньше, чем за 30 лет.

Начиная с 0

Итак, мы уже знаем, что, регулярно инвестируя 100 евро в течение 30 лет, ваш портфель составит 533,187€.

Однако, сделав первоначальную инвестицию в размере 10 000 евро, вы воплотите свои мечты в реальность гораздо раньше.

Старт с 10 тысяч

Инвестируя 10 тысяч на старте и 100 евро регулярно в течение 30 лет, вы получите инвестиционный портфель стоимостью 1,066,375€.

Теперь вы миллионер. Миссия выполнена!

Начните с малого, но сегодня

Мы привели долгосрочные результаты небольших, но регулярных инвестиций в недвижимость. Сделав первоначальную инвестицию в размере 10 тысяч, а затем регулярно инвестируя по 100 евро в месяц в течение 30 лет, вы станете обладателем инвестиционного портфеля на сумму более 1 миллиона евро.

Вы также можете пригласить своих друзей инвестировать в недвижимость с нашей партнерской программой Reinvest24, что потенциально позволит вам заработать еще больше денег. Ознакомьтесь с нашими инвестиционными объектами и присоединяйтесь к нашему сообществу уже сегодня.

The post Как стать миллионером или что будет, если инвестировать 100 евро в месяц appeared first on .

Недвижимость является одной из самых лучших инвестиций, когда дело касается долгих сроков. Вы можете инвестировать в объект сегодня, а уже через несколько лет стоимость вашей недвижимости может превзойти все ваши ожидания. Оценка вашей недвижимости может сделать вас миллионером всего благодаря одной удачной сделки с недвижимостью. Секрет заключается в том, чтобы купить недвижимость на развивающемся рынке и ждать, пока настанет правильное время. Это называется: инвестирование в недвижимость на удержание объекта. Для этого требуется определенное терпение и проницательность, но окупаемость такого проекта того стоит.

В целом инвестиции в недвижимость намного безопаснее, чем инвестиции в фондовый рынок. Рост капитала помогает вам бороться с инфляцией, а положительный денежный поток позволяет реинвестировать прибыль и постоянно диверсифицировать свой портфель. Чтобы вдохновить вас на инвестиции в недвижимость, приведем ниже 5 инвесторов, которые стали миллионерами в сфере недвижимости, начиная с малых инвестиций, покупая и удерживая недвижимость до тех пор, пока не достигнут поставленной цели.

1. Сидни Торрес

Когда Сидни Торрес впервые занялся недвижимостью в 1997 году, он зарабатывал чуть больше 25 тысяч долларов в год, работая в местной строительной компании. С оплатой сверхурочных на тяжелой работе и сбережениями он, в конечном итоге, смог заработать от 30 до 40 тысяч долларов США в год. Несмотря на свою невысокую зарплату Торресу удалось купить свое первое имущество и успешно его развить. Это стало началом его карьеры в сфере недвижимости. С тех пор он занимается реновацией домов и теперь даже имеет собственное телешоу «Дело».

Инвестиции в недвижимость помогли Сидни создать мусорную компанию, которая очистила знаменитый французский квартал в Новом Орлеане. Кроме того, Торрес диверсифицировал свои активы, инвестируя в коммерческую недвижимость. Ему принадлежит элитный бутик-отель и один из лучших пляжных курортов мира на Багамах. Он управляет более чем 25 компаниями, большая часть которых находится в сфере недвижимости, и в штате которых насчитывается более150 работников. Он является активным предпринимателем, который начал заниматься небольшими инвестициями в недвижимость с целью удержания объекта.

2. Шон Конлон

Шон Конлон был ирландским иммигрантом, который поселился в Чикаго еще в 1990 году. Он начал свою американскую мечту, работая помощником дворника. После нескольких лет тяжелой работы, уборки полов в течение дня и покраски стен ночью, ирландский поклонник недвижимости сумел накопить достаточно денег, чтобы купить свою первую квартиру. «Я довольно быстро понял, что недвижимость — осязаемый путь к богатству», — говорит Конлон.

Благодаря страсти к недвижимости, Шон получил работу маклером по недвижимости в 1993 году, что позволило ему продолжать заниматься недвижимостью, пока он не заработал свой первый миллион в 1996 году. Благодаря заработанному капиталу, он покупал недвижимость по низкой цене и продавал по более высокой цене в нужное время. В 2000 году ирландский инвестор недвижимости основал свою собственную компанию Conlon&Co- инвестиционную фирму по недвижимости. Он также запустил Sussex&Reilly, высоко-технологичную компанию по недвижимости, в которой работает более 300 сотрудников.

3. Джеральд Кавендиш Гросвенор

Геральд Гросвенор, 6-й герцог Вестминстерский, владеет 190 акрами земли рядом с Букингемским дворцом, включая большую часть престижной Белгравии. Ладно, может он начал не с малых инвестиций, а источник его богатства унаследованный, но он знает о том, как инвестировать в недвижимость с целью удержания объекта. В 80-х годах Гросвенор инвестировал значительные средства в недвижимость и по сей день является одним из самых богатых инвесторов в недвижимость, владеющим объектами недвижимости по всем престижным районам Лондона. Частная компания аристократа GrosvenorGroupимеет собственность на пяти континентах с активами в 20 миллиардов долларов.

4. Чарльз Кадоган

Инвестиции в недвижимость в Европе

Но как насчет Европы? За последние 5 лет индекс цен на недвижимость в Европе неуклонно рос, увеличиваясь на 1-2 пункта в год, достигнув в первом квартале 2018 года 111,42 пункта. Кроме того, согласно данным Global Property Guide, Эстония (где находится Reinvest24) в настоящее время входит в топ-5 стран с самыми высокими изменениями цен, занимая 4-е место с ростом цен на 58,56% за последние 5 лет. Если вы хотите инвестировать в быстро растущий рынок, прочитайте нашу статью о рынке жилья в Эстонии.

Говорят, что покупка и удержание недвижимости — это прочная долгосрочная стратегия, которая гарантирует отличную прибыль от роста стоимости недвижимости. Тем не менее, прибыль варьируется в зависимости от недвижимости и роста рынка, поэтому всегда важно провести исследования до инвестирования. Наша команда Reinvest24 всегда проявляет должную осмотрительность перед публикацией инвестиционного проекта. Узнайте больше о том, как мы выбираем наши инвестиционные объекты.

Откройте для себя инвестиционную стратегию покупки и удержания

В заключении, крайне важно приобрести активы, которые имеют потенциал роста в будущем, и держать их как можно дольше. Рост стоимости недвижимости и доход от аренды рано или поздно сделают вас богатыми. Чем раньше вы начнете инвестировать, тем скорее вы достигнете желаемых финансовых целей. Некоторые люди ждут годами, работая на дневной работе и откладывая деньги, чтобы в конечном итоге инвестировать. Но в наши дни вы можете начать с малого и инвестировать в платформы для инвестиций в недвижимость, такие как Reinvest24.

Так почему бы не следовать инвестиционной стратегии этих инвесторов? Инвестируйте в недвижимость сегодня и получайте пассивный доход от арендной платы, а также большой доход от роста стоимости недвижимости при выходе из своих инвестиций. Если вы не хотите ждать, Reinvest24 может помочь вам инвестировать сейчас, начиная со 100 евро.

The post Миллионеры — интеллектуалы. Кто инвестировал в недвижимость и стал миллионером? appeared first on .

1. Леонардо ДиКаприо

Звезда фильмов «Титаник», «Великий Гэтсби», «Волк с Уолл-Стрит» успел заработать целое состояние, инвестируя в недвижимость на протяжении многих лет. Он определенно знает как максимизировать прирост капитала. Еще в 2016 году он поставил на продажу свою собственность на побережье Малибу за $ 10,95 млн (почти в семь раз больше, чем он заплатил 20 лет назад). Актер также покупал и продавал различные объекты недвижимости в Нью-Йорке, Голливуде, Палм-Спрингсе и Хэмптонсе.

В настоящее время собственность ДиКаприо в Палм-Спрингс 432 Хермоса сдается в краткосрочную аренду от 3750 долларов за ночь. Отличный доход от аренды, Лео! В 2005 году ДиКаприо также купил целый остров у побережья Белиза за 1,75 миллиона долларов на котором он строит роскошный эко-курорт. Благодаря этому проекту развития страстный эколог планирует защитить малый остров и его экосистему. Теперь это устойчивая инвестиция в недвижимость, не так ли?

2. Арнольд Шварценеггер

До того, как он стал Терминатором и губернатором Калифорнии, Шварценеггер финансировал свою актерскую карьеру, разумно инвестируя в недвижимость. До актерского дебюта Арни сколотил себе состояние благодаря инвестициям в недвижимость. Заработанные деньги в качестве бодибилдера он инвестировал в многоквартирную недвижимость (многоквартирные дома). Пассивный доход от недвижимости позволял ему оплачивать расходы, связанные с карьерой по бодибилдингу, что и привело его к его пяти титулам «Мистер Вселенная» и семи «Мистер Олимпия».

Арнольд Шварценеггер стал преуспевающим магнатом на рынке недвижимости прежде, чем попал в Голливуд или в политику. Недвижимость была основой его успеха. В 1970-х годах Арни вложил свои средства в покупку многоквартирного дома и быстро начал получать прибыль с аренды и роста капитала. «Здания, которые я бы купил за 500 тысяч долларов, за один год выросли в цене до 800 тысяч долларов, а я вложил всего лишь $ 100 тысяч в качестве первоначального взноса, так что вы увеличили свою прибыль на 300%». (прим. «Инструменты титанов» Тима Ферриса)

3. Брэд Питт

Брэд Питт и его бывшая жена Анджелина Джоли являлись, и в каком-то смысле все еще являются, одной из самых могущественных пар-магнатов недвижимости. Вместе они владеют впечатляющим поместьем Шато Мираваль во Франции. Голливудская пара купила недвижимость в 2008 году за 45 миллионов евро (около 67 миллионов долларов) и в 2014 году отпраздновала там свою свадьбу. Мираваль — это не просто роскошный замок, это приносящая дополнительный доход собственность, где помимо нескольких жилых и нежилых построек есть органическая ферма и виноградники, где производится одноименное вино Miraval и оливковое масло.

Впечатляющий портфель недвижимости Брэда Питта (и Анджелины) также включает в себя различные объекты в Новом Орлеане, Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Санта-Барбаре и Майорке в Испании. Помимо владения объектами недвижимости Питт также занимался преобразованием и девелопментом недвижимости в Лос-Фелисе и Санта-Барбаре, которые он приобрел прежде, чем встретить Анджелину. Развод актера, несомненно, приведет к продаже некоторых из его объектов недвижимости, но можно с уверенностью сказать, что он получит хороший доход от роста капитала и происхождения собственности.

4. Кайли Дженнер

Эта 20-летняя знаменитость принадлежит клану Кардашьян-Дженнер, известного своим реалити-шоу на телевидении «Семейство Кардашьян». Вся семья также известна своими крупными инвестициями в недвижимость. Без сомнений в скором будущем Кайли станет самой молодой миллиардершей в мире. Кайли сколотила значительную сумму своего состояния на спекулятивных сделках с недвижимостью. Кайли Дженнер уже владела несколькими домами в Калифорнии. Она купила свой первый дом в Калабасасе, когда ей было всего 17 за 2,7 миллиона долларов.

Дженнер не останавливалась на достигнутом. С тех пор как она занялась недвижимостью Кайли купила и продала еще 3 дома в Скрытых Холмах за 6 миллионов долларов, 5,4 миллиона долларов и 12 миллионов долларов. Семья Кардашьян-Дженнер также известна своей страстью к дизайну интерьера, обновлению и ремоделированию собственности прежде, чем выставить ее на продажу, зарабатывая таким образом более 1 миллиона долларов. Владелица косметической империи недавно провернула спекулятивную сделку с недвижимостью, продав вакантный участок за 12 миллионов долларов, заработав более 700 тысяч долларов всего за два года.

5. Роберт Де Ниро

Актер фильма «Крестный отец» Роберт Де Ниро решил инвестировать свои деньги в коммерческую недвижимость. Помимо аренды частной недвижимости в Нью-Йорке и Лондоне Де Ниро инвестировал в различные коммерческие объекты, расположенные в одних из самых престижных мест по всему миру. У опытного бизнесмена есть проект курортного отеля на острове Барбуда, также он является совладельцем ресторанов Нобу.

Фактически именно он вдохновил знаменитого шеф-повара ресторанов Нобу Мацухиса на открытие японской ресторанной империи, открыв первый ресторан в Нью-Йорке в 1994 году. Де Ниро был настолько большим поклонником ресторанов Мацухиса в конце 1980-х годов, что стал деловым партнером сетей ресторанов Нобу. Основная коммерческая недвижимость ресторанов расположена в таких местах, как Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Лондон, Дубай, Москва, Монте-Карло и Марбея.

6. Том Форд

Том Форд — человек многих талантов. Он в основном известен как модельер, но также преуспел в качестве режиссера и восьмизначного инвестора по недвижимости. В декабре 2016 года за 38,75 миллионов долларов Форд приобрел особняк в Холмби-Хиллз, до того принадлежавший светской львице, коллекционеру и филантропу Бетси Блумингдейл. Форду удалось договориться о цене и значительно снизить первоначальную цену с 55 миллионов долларов, заключив «выгодную сделку», и заполучить впечатляющую собственность. В конце концов переговоры являются одним из ключевых факторов успеха при инвестировании в недвижимость.

Сообщается также, что креативный магнат выставил на продажу свое ранчо Серро-Пелон неподалеку от Санта-Фе, штат Нью-Мексико, за 75 миллионов долларов. На территории поместья находятся конюшня с восемью стойлами, манежи для верховой езды, дома для гостей и обслуживающего персонала и взлетно-посадочная полоса. Ранчо также приносит привлекательный доход от кинопроектов, которые используют его в качестве съемочной площадки. На территории этого поместья снимались такие известные картины, как «Ковбои против пришельцев», «Дикий Дикий Запад», «Поезд на Юму». 

Безусловно это впечатляющие инвестиции в недвижимость от известных знаменитостей. Похоже, что секрет процветания заключается в том, чтобы реинвестировать ваши деньги с умом и диверсифицировать свой инвестиционный портфель. Почему бы не пойти по их стопам? Ознакомьтесь с плюсами и минусами инвестиций в недвижимость. Вы можете начать инвестировать, начиная всего со 100 евро. Откройте для себя наши проекты в сфере недвижимости с большой доходностью и начните инвестировать в недвижимость уже сегодня!

The post 6 знаменитостей — миллионеров из Голливуда, которые инвестируют в недвижимость appeared first on .

1. Приобретение за наличные

Возьмём в качестве примера офис по умеренной цене 300 000 евро. Если вы купите такую недвижимость за наличные, вам придется выложить триста тысяч из своего кармана. Да, это большой расход, но вы получаете взамен 1625 евро ежемесячного дохода, который будет индексироваться на 2% каждый год, чтобы соответствовать инфляции, увеличиваясь до 2000 евро за 120 месяцев (10 лет). Вы также получите прибыль от увеличения стоимости объекта, но она останется «на бумаге» до тех пор, пока вы не продадите объект, и тогда эта прибыль трансформируется в реальные деньги.

Риски

В случае спада на рынке, вы все равно сохраните доход от аренды. Если у арендатора возникнут проблемы с платежами, возможно вам придется снизить арендную ставку на 10-20%, чтобы быстро найти нового арендатора, но ничего ужасного не произойдет и, самое главное, вы будете продолжать зарабатывать деньги. Рынок в конечном итоге восстановится, и ваш доход вернется к прежнему уровню.

Резюме

Приобретая арендуемую недвижимость за наличные, вы делаете безопасную инвестицию в объект со стабильным денежным потоком и хорошей толерантность к рыночным потрясениям. Вы получаете около 10,1% доходности и стабильный ежемесячный доход в размере 1625 евро, который можно использовать для покрытия расходов и реинвестирования.

2. Инвестиции с использованием кредита: 50/50

Предположим, что есть банк, который готов предоставить вам кредит на покупку коммерческой недвижимости стоимостью 300 000 евро. Первый вопрос: «Сколько денег стоит брать в банке?» Предположим вы берете 50%, что составляет 150 тысяч с выплатой по умеренной ставке 5% по кредиту на 10 лет. Хорошей новостью является то, что вам нужно добавить всего 150 тысяч, чтобы купить недвижимость. Однако теперь у вас 1590 евро ежемесячного расхода на погашение кредита. В качестве компромисса вы получите всего лишь 35 € дохода от аренды в виде ежемесячного денежного потока, который будет постепенно расти до 360 € в месяц в течение 120 месяцев (10 лет).

Риски

Если что-то случится с рынком недвижимости — ваш денежный поток станет отрицательным, и вам нужно будет «докладывать» деньги, чтобы покрыть расходы на ипотеку. Любые корректировки стоимости аренды могут потенциально привести к отрицательному денежному потоку, а это означает: для того, чтобы сохранить свою инвестицию и в итоге получить прибыль от увеличения стоимости в конце периода, вам нужно будет постоянно добавлять свои деньги в такой объект, чтобы сохранить его на плаву.

Резюме

Вы получаете 12% доходности (IRR) и при этом балансируете на грани фола. Вы финансируете только половину покупки, но при этом жертвуете доходом с аренды, выплачивая взносы по кредиту. Если что-то пойдет не так, вам придётся вкладывать в проект личные средства. Это также ужесточает критерии выбора объекта. И если вы найдёте недвижимость, которая дает минимальный «уровень безопасности» при таком подходе, у вас, скорее всего, будет несколько часов или, в лучшем случае, дней, чтобы совершить сделку. Вряд ли этого времени будет достаточно, чтобы пройти все банковские процедуры по выдаче кредита.

3. Инвестиции с использованием кредита: 80/20

Предположим, что у вас есть банк, который готов финансировать 80% объекта под те же 5% процентов, что в наши дни случается крайне редко. Вам потребуется всего 60 тысяч, но ежемесячный платёж по кредиту взлетит до 2545 € и превысит ваш ежемесячный доход от аренды.

Риски

В данном сценарии инвестирования вам придется ежемесячно добавлять средств из своего кармана на покрытие ипотеки. Если экономическая ситуация изменится, то вам придется добавлять ещё больше. Этот инвестиционный сценарий больше напоминает рабство, нежели инвестирование. Также высока вероятность того, что в какой-то момент банк попросит от вас дополнительную гарантию. Если по какой-либо причине вы окажетесь без арендатора на длительный период времени, то расходы по кредиту могут сделать ощутимую брешь в вашем кошельке.

Резюме

Совершая инвестиции по такому сценарию, вы должны понимать, что вам нужно будет каждый месяц доплачивать некоторую сумму из своего кармана (920 € помимо дохода от аренды), чтобы не потерять этот объект. Это составляет порядка 90 тысяч за 10 лет, но увеличивает ваш доход (IRR) до 14%. Увеличение срока кредита до 20 лет исправляет ситуацию на столько, что потребность в дополнительных инвестициях пропадает, поскольку уменьшившиеся платежи по ипотечному кредиту можно покрыть за счёт арендного дохода, но это становится похожим на сценарий №2 с точки зрения рисков и означает балансирование на грани фола, только 20 лет, а не 10. К тому же маловероятно, что вам дадут коммерческий кредит на такой продолжительный срок, а у вас все еще не будет никакого дохода от аренды. Вдобавок ко всему, вероятность, что за 20 лет в экономике будет период спада или коррекции — очень высока.

Как обеспечить, чтобы у инвестиций был положительный денежный поток?

Можно много спорить о том, как лучше инвестировать в недвижимость. Одни «проповедуют» использование банковских услуг и инструментов для финансирования инвестиций, другие рекомендуют покупать недвижимость за наличные или нанять профессионалов сделать это за вас или диверсифицировать свой портфель, чтобы минимизировать риски и так далее. О методах можно спорить много, но с математикой не поспоришь. Поэтому важно всё просчитать и найти каким образом можно максимизировать положительный денежный поток от инвестиций, не беря при этом излишних рисков.

Учитывайте все риски при планировании денежных потоков

Вы должны учитывать различные варианты возникновения рисков. Что произойдет если рынок будет корректироваться? В конце концов вы делаете долгосрочные вложения, поэтому вам нужно учитывать различные варианты экономического развития. Например, что будет в случае, если рынок будет лихорадить следующие 3 года? Вы справитесь с такими обязательствами по кредиту? Все описанные выше сценарии инвестирования связаны с риском и каждый из них имеет свою прибыльность и свои положительные стороны.

Подведём итоги

Если вы стремитесь к стабильному, регулярному, пассивному доходу, вы должны быть очень осторожны с кредитным финансированием, потому что это повлечёт за собой дополнительные расходы. Финансирование инвестиций в недвижимость с помощью кредита может обернуться повышенным доходом в долгосрочной перспективе, но цена, которую вы платите, – это потеря регулярного пассивного дохода. Принимая меры по максимизации активов с использованием банковских услуг и других финансовых инструментов, вы должны отдавать себе отчёт о рисках, которые вы берете. Это может увеличить вашу прибыль, но, с другой стороны, именно это стало причиной банкротства многих известных личностей и компаний, таких как Trump Entertainment Resorts, General Growth Properties и т.д.

Мы в Reinvest24 очень серьезно относимся к инвестициям и тщательно оцениваем риски и различные сценарии развития событий. Наша цель – максимизировать доход от инвестиций в недвижимость без того, чтобы брать чрезмерные риски и не подвергать наших инвесторов потенциальным негативным сценариям. Обеспечение положительного ежемесячного денежного потока на здоровом уровне – это то, что действительно приносит реальную прибыль на «длинных дистанциях». Это особенно актуально при работе с недвижимостью, которая находится в собственности на протяжении долгосрочного периода.

Ознакомьтесь с нашими инвестиционными предложениями, которые включают как ежемесячный доход от аренды, так и прибыль от увеличения стоимости объекта суммарно в размере 14.6%.

The post Почему положительный денежный поток важен для успешных инвестиций в недвижимость? appeared first on .

Наш процесс выбора недвижимости является всеобъемлющим

Перед тем как отобрать новый инвестиционный проект, мы тщательно его изучаем и исследуем, чтобы убедиться в его прибыльности. Все объекты недвижимости, которые рассматриваются как потенциальные проекты или уже опубликованы на платформе Reinvest24, предварительно прошли отбор с учетом следующих пунктов:

1. Месторасположение

Место, место и место! Это как раз и есть секрет успеха проекта в сфере недвижимости. Мы изучаем преимущества каждого региона, чтобы выяснить, насколько высок в нем спрос. Мы так же оцениваем проект в долгой перспективе и изучаем, как каждый регион изменится через десять лет. Кроме того, важно определить, является ли местоположение объекта привлекательным для сдачи в аренду или продажи. Другими словами, если мы находим недвижимость в привлекательном регионе, мы начинаем ее тщательно исследовать и анализировать.

2. Ликвидность

Опираясь на статистические данные мы определяем ликвидность проекта — насколько легко и быстро можно продать или арендовать определенный объект в данном регионе и каков средний период времени для каждой транзакции.

3. Цена

Цена недвижимости чрезвычайно важна! Крайне важно выяснить является ли цена ниже или выше рыночной стоимости. Также очень важно определить, является ли цена предметом переговоров. Все эти факторы влияют на доход. Правильное определение цены недвижимости позволит нам составить надежные прогнозы и дальнейшие планы развития.

4. Варианты

Наша команда постоянно следит за рынком недвижимости. Мы проводим анализ, чтобы узнать, является ли проект только ориентированным на денежный поток или имеет дополнительные возможности для развития. Если есть возможность для развития объекта, например изменение типа имущества с жилой на коммерческую или любой другой комбинации, то это может значительно увеличить доходность инвестиций. Мы постоянно отслеживаем и анализируем различные возможности, чтобы сделать наиболее выгодный выбор.

5. Существующие договора

Наличие долгосрочного арендного договора это один из важнейших моментов за которым мы тщательно следим. Возможно 80% имущества уже сдано в аренду и это является дополнитеьным бонусом. Это значительно снижает риски, связанные с наймом, и дает возможность для более точного прогнозирования доходов от аренды. Важно также выяснить, есть ли какие-либо обязательства, которые могут впоследствии вызвать проблемы. Например, долгосрочный договор аренды недвижимости, которую мы хотим реновировать или развивать в ближайшем будущем, может стать проблемой.

6. Финансирование

Всегда важно знать есть ли в случае этого объекта возможность внешнего финансирования. Некоторые объекты продаются как компании с существующим кредитом на недвижимость. Объекты недвижимости с высоким потенциалом в целом увеличивают шансы на получение финансирования и их дальнейшее развитие.

7. Визуальная привлекательность

Некоторые объекты недвижимости могут иметь огромную маркетинговую ценность, хотя изначально они не очень привлекательны в финансовом отношении. Нужно учитывать имеет ли объект визуальную привлекательность или архитектурную ценность. Несмотря на то, что проект сначала кажется нерентабельным, если он имеет большую привлекательность, мы ищем способы максимизировать эту привлекательность и превратить ее в прибыль. На рынке всегда есть покупатели и арендаторы, которые готовы платить за эксклюзивную недвижимость.

8. Обязательства

Также очень важно проверить наличие обременений объекта недвижимости, обязательства или права третьих лиц. Наша команда проводит всестороннюю проверку, чтобы гарантировать, что недвижимость не создаст проблем, которые могут препятствовать доходности.

9. Рынок

Также планируя свои инвестиции необходимо понимать, что происходит на данный момент на рынке недвижимости. Растет ли он или падает в конкретном регионе? Благодаря непрерывному мониторингу рынка мы всегда можем договориться о выгодной для нас цене.

10. Доход от аренды

Наконец, очень важно выяснить, какой процент от первоначальной суммы инвестиций является доходом от аренды. На основе этого процента определяется привлекательность инвестиционного проекта.

3 типа проектов, в которые мы инвестируем

Все объекты недвижимости привлекательны. Однако, в зависимости от типа проекта, некоторые объекты недвижимости могут стать менее или более привлекательными по сравнению с другими проектами.

1. Для аренды

Мы отбираем проекты для инвестиций в недвижимость, следуя вышеуказанным 10 пунктам, далее мы ведем переговоры, чтобы получить лучшую возможную цену. После финансирования проекта мы позаботимся обо всех необходимых административных и ремонтных работах. После сдачи недвижимости в аренду наши инвесторы начнут получать стабильный пассивный доход. В целом риск таких проектов очень низок.

Очень важно правильно управлять недвижимостью. Для этого требуется квалифицированная рабочая сила и понимание. Управление включает в себя организацию долгосрочной аренды, в то же время обеспечивая рост стоимости объекта. Благодаря нашим знаниям и предыдущему опыту для нас это привычное дело.

2. Проекты развития

Проекты развития обычно включают покупку земли или старого дома. Затем, как правило, создается инфраструктура (строительство дорог, канализационные и электромонтажные работы), меняется детальная планировка, создаются новые планы для этого объекта или участка земли.

Преобразование processing — это процесс создания ценности, который влечет за собой изменение характера или дизайна объекта, чтобы дать ему новую возможность использования. Например, когда старый дом превращается в жилые квартиры, чтобы увеличить доход от аренды и увеличить прибыль. Нам нравится этот тип преобразования! Проекты развития требуют большого капитала и имеют более высокие риски. Эти проекты имеют хорошую долгосрочную доходность, но меньший ежемесячный доход от аренды, так как много времени тратится на преобразование имущества.

3. Сохранение стоимости

Функция сохранения стоимости — это процесс, в котором актив может быть использован позже, восстановлен или обменен в более позднее время. Это также относится к недвижимости, которую можно использовать позже. Например, предположим, что есть участок земли в районе, который будет развиваться в течении 5 лет. Иногда имеет смысл купить землю и подождать 3-5 лет, прежде чем решить, что делать дальше с этим имуществом.

После того, как недвижимость достигла определенной ценности, мы сможем решить развивать данный участок или продать его и получить прибыль. В любом случае наличие земельного участка может быть очень выгодным, особенно если будут получены разрешения и лицензии, что значительно увеличит его стоимость при продаже.

Мы всегда выбираем привлекательную недвижимость с большим потенциалом роста и аренды, стоимость которой будет расти со временем. Каждый инвестиционный проект подвергается тщательной проверке прежде, чем он будет опубликован на нашей платформе, гарантируя точность наших прогнозов и хорошую прибыль от инвестиций. Если вы заинтересованы в увеличении своего капитала, ознакомьтесь с нашими текущими инвестиционными проектами и станьте инвестором в сфере недвижимости сегодня!

The post Как мы отбираем объекты для инвестиций appeared first on .

В экономике инфляция — «повышение общего уровня цен на товары и услуги в течении определенного времени». Проще говоря, это означает, что цены растут, а ценность ваших денег падает. Такие вещи, как предложение денег, государственный долг страны и рост спроса — все это играет роль в росте цен. В Европейском Союзе средний уровень инфляции в настоящее время составляет 2,2%.

Однако ключ к победе над инфляцией заключается в том, чтобы получать больше денег за счет роста капитала активов в долгосрочном периоде и зарабатывать больше денег на более высоких ценах в краткосрочном периоде. Инвестируя в недвижимость с Reinvest24, вы становитесь частью цепочки ценностей, увеличивая стоимость активов недвижимости и, следовательно, увеличивая прибыль. Другими словами, чем выше инфляция, тем выше цены, что означает больший доход от аренды или развития объекта.

Цены продолжают расти

Каждый год ваши деньги теряют свою ценность. Когда-то 100 евро считались существенной суммой денег, когда цена на кофе была ниже 1 евро. В наши дни на 100 евро особо не разгуляешься, учитывая, что средняя цена кофе составляет 2,6 евро. Позитивной стороной инфляции является то, что люди предпочитают покупать больше сейчас, а не платить больше потом, тем самым поддерживая стабильный спрос, что в свою очередь помогает избежать проблем вызванных дефляцией. Тем не менее, с каждым годом ваши деньги теряют свою покупательную способность, что для вас может стать проблемой.

Центральные банки пытаются стимулировать экономику

Количественное послабление — это «нетрадиционная монетарная политика, при которой центральный банк покупает государственные ценные бумаги или другие ценные бумаги на рынке с целью снижения процентных ставок и увеличения денежной массы». Это способствует увеличению кредитования и ликвидности и помогает «стимулированию экономики». Однако, когда краткосрочные процентные ставки составляют около 0%, а кредитование достигает пика, происходит инфляция спроса; когда спрос на товары и услуги растет быстрее, чем производственная мощность экономики.

Каждый день печатается все больше и больше денег

Более того, такие страны, как США, печатают столько банкнот, сколько им нужно для создания большего запаса денег, и при фиксированном количестве товаров это снова вызывает инфляцию. Это сделано специально, чтобы инфляция составляла 2-3%. Центробанки считают, что уровень инфляции в 2-3% полезен для экономики и стимулирует рынки работать более эффективно. С другой стороны, одним из основных побочных эффектов непрерывного роста инфляции являются более высокие ставки по кредитам в долгосрочной перспективе, что выражается в повышении расходов на проживание при более низкой стоимости капитала.

Инфляция выше роста зарплаты

Как правило, со временем заработная плата увеличивается, но не так сильно, как инфляция. В среднем рост заработной платы в Европейском Союзе составил 1,91% с 2009 по 2018 год, при этом уровень инфляции значительно выше — 2,46% с 1997 по 2018 год. В целом ваша зарплата может немного увеличиться, но цены растут еще быстрее. А когда растут цены на сырье, например, такие как нефть, цены на большинство услуг также растут. Следовательно, цены на товары и услуги на данном рынке будут так же расти в ответ. В следствии чего, вы на свои деньги можете позволить себе гораздо меньше, чем прежде.

Процентной ставки вашего банковского счета не достаточно для покрытия ваших убытков

Если вы храните свои деньги на своем банковском счете, вы можете получать от 0,1 до 0,5% от депозита, что, к сожалению, даже не покрывает текущий уровень инфляции. Другими словами, вы теряете больше, чем вы получаете. Таким образом, несмотря на то, что вы «экономите деньги» и получаете проценты по своему депозиту, фактически вы их теряете. Понимание и реагирование на эти принципы – это то, что отличает финансово грамотных людей, которые со временем становятся еще богаче, от тех, кто теряет ценность своих денег, становясь бедными.

Инвестиции в недвижимость могут помочь вам побороть инфляцию

Средний рост рынка недвижимости может быть выше, чем уровень инфляции, в зависимости от рынка. Например, текущий уровень инфляции в Эстонии составляет 3,7%. Тем не менее, текущий рост рынка недвижимости составляет 6%. Поэтому, покупая недвижимость и вкладывая свои деньги в недвижимость, вы фактически обгоняете инфляцию и покрываете свои убытки долгосрочным ростом капитала. Кроме того, когда вы инвестируете в аренду имущества, вы также получаете ежемесячный пассивный доход от аренды.

При выборе правильной инвестиционной недвижимости Reinvest24 принимает во внимание все эти факторы, постоянно сравнивая наши потенциальные объекты с рынком, предыдущими инвестиционными проектами и текущим уровнем инфляции. Вкладывая средства в недвижимость с помощью Reinvest24, вы обгоните инфляцию и обеспечите себе здоровый долгосрочный инвестиционный портфель, который обеспечит вам прибыль за счет пассивного дохода (ежемесячного дохода от аренды) и роста капитала с общей доходностью 14,6%.

Станьте инвестором в недвижимость сегодня и забудьте об инфляции

В заключение, если у вас есть деньги на банковском счете, и вы хотите их увеличить, вашей главной и единственной целью должно стать увеличение капитала быстрее, чем текущий уровень инфляции. Также важно контролировать свои инвестиционные риски и убедиться, что вы вкладываете свои средства в активы, которые со временем будут расти. Reinvest24 предоставляет инвесторам, таким как вы, прекрасную возможность побороть инфляцию и увеличить стоимость вашего капитала.

Недвижимость обеспечивает самые низкие риски по сравнению с другими инвестициями, такими как кредиты и акции. Наши тщательно отобранные инвестиционные объекты обеспечивают наилучшую доходность на рынке. Начните уже сегодня, инвестируйте в недвижимость, начиная со 100 €.

The post Как побороть инфляцию? appeared first on .

Мы часто слышим, что стать богатым легко, но гораздо сложнее оставаться таковым. Заводя правильные финансовые привычки, Вы уже на полпути к этому. Хотя источники обогащения могут отличаться, определенно, есть некоторое сходство в том, как финансово обеспеченные люди распоряжаются своими деньгами. В заимствовании соответствующих финансовых привычек и заключается разница между жизнью от зарплаты до зарплаты и обеспечением долгосрочного благополучия и достойнейшего выхода на пенсию. Итак, в чем же секрет? Читайте дальше, чтобы узнать 9 привычек, которые сделают Вас богатыми.

1. Как стать богатым? Богатые люди всегда инвестируют

Именно так! Люди, у которых есть деньги, не просто тратят их. Они вкладывают свой с трудом заработанный капитал в активы, чтобы заработать еще больше. Таким образом, богатые люди со временем могут позволить себе все, что захотят, благодаря самому главному принципу: «вкладывай разумно». Будь то акции,

золото, искусство, антиквариат или недвижимость – главное, найти такие активы, которые будут со временем увеличиваться в стоимости и обеспечивать Вам достаточную прибыль. Инвестиции в недвижимость — одно из самых безопасных вложений, которое Вы можете сделать, со средним ростом рынка около 6% в год.

2. Богатые люди избегают выплаты высоких процентов

Сокращение периода направленных инвестиций или уменьшение суммы кредита с помощью больших вложений сэкономит Ваши средства в долгосрочной перспективе. Состоятельные люди часто очень осторожны и избегают рискованных ситуаций, поэтому они инвестируют в кредиты с невысокими процентами. Поскольку отпадает необходимость платить финансовым учреждениям огромные проценты, Вы сохраняете свою прибыль и обеспечиваете положительный денежный поток. Деньги, которые Вы сэкономите на процентах, могут быть реинвестированы.

3. Богатым людям нравится бороться с инфляцией

С ростом инфляции ценность Ваших денег уменьшается, а это влияет на их стоимость и то, что Вы можете с ними сделать. Инвестирование в активы, на которые с течением времени увеличивается спрос и цена, позволяет избежать потери ценности Вашего капитала. Вложение в недвижимость — отличный способ борьбы с инфляцией. Текущий уровень инфляция составляет около 2%, тогда как цены на недвижимость в Европе выросли на 4,5%. Победа над инфляцией является ключом к финансовому успеху.

4. Состоятельные люди избегают кредитных карт с процентами

Богатые люди стараются не использовать кредитные карты, если с них начисляются проценты. Они нужны для чрезвычайных ситуаций и для получения вознаграждений или бронирования поездок. Правда же в том, что кредитные карты обычно символизируют деньги, которых у Вас по факту нет. Если использование кредитной карты означает уплату процентов, богатый человек предпочтет избежать покупку, если предполагается затрат больше, чем необходимо, и тем самым выберет оставить деньги при себе.

5. Богатые люди заранее планируют свою пенсию

Если у Вас есть дальновидная цель, важно уже сейчас сделать правильные инвестиции, чтобы в ближайшие годы она начала приносить свои плоды. Если вы хотите купить недвижимость за границей или после завершения карьеры путешествовать по всему миру, то начинайте планировать и вкладывать. Reinvest24 может помочь вам сэкономить деньги и заработать пассивный доход за счет роста капитала и ежемесячной арендной платы с общей суммарной доходностью 14,6% в год.

6. Богатые не платят полную стоимость

Зачем платить больше? Все знают, что богатые люди бережливы. Они просто знают, когда и где делать покупки. Умные инвесторы тоже никогда не платят полную цену, как и не принимают запрашиваемую. Состоятельные люди всегда будут искать, выбирать и совершать только выгодные для них сделки. Золотое правило – покупай экономя. Это касается всех покупок, от крупных до мелких. Такие приложения как SaleMap помогут найти наиболее выгодные предложения и сэкономить BIG.

7. Богатые учатся на своих ошибках

Состоятельные люди очень серьезно подходят к потере капитала. Они никогда не повторят одну и ту же ошибку дважды. Будь то до невозможности перспективная инвестиция, одалживание денег друзьям или переплата за активы — это никогда больше не повторится. Для каждой инвестиции важно изучить рынок и сделать свои расчеты. Когда дело касается недвижимости, то наша команда поможет Вам провести такую предварительную работу и подберет лучшие возможности для инвестирования с высокой доходностью.

8. Умные инвесторы сокращают свои обязательства

Если в Вашей жизни есть то, что забирает слишком много денег, то обязательно избавьтесь от этого обязательства! Им может быть что угодно: от огромных процентов по приличной сумме кредита до краткосрочной или долгосрочной задолженности. Чем скорее Вы закроете эту страницу книги, тем быстрее сможете копить деньги, вместо того, чтобы тратить. Поэтому важно определить свои расходы, максимально уменьшив ненужные, чтобы поддерживать свободный денежный поток.

9. Состоятельные люди диверсифицируют свои инвестиционные портфели

Один источник дохода просто не способен на большее. Как однажды сказал бизнес-магнат Уоррен Баффет: « Никогда не попадайте в зависимость от единственного источника дохода. Инвестируйте, чтобы создать второй источник». Многочисленные источники дохода – это именно то, что обязательно есть у богатых и состоятельных людей. Если Вы уже вложились в недвижимость, найдите еще одну, в которую можно инвестировать. Разнообразив свои инвестиции и имея несколько источников дохода, Вы минимизируете свои риски, если вдруг денежных поток станет отрицательным. Другими словами, не кладите яйца в одну корзину.

В заключение добавим, чтобы стать богатым и построить свое благосостояние, необходимо время и тренировки. Все зависит от Ваших привычек на расходы и экономию. Приобретение активов, которые приносят Вам деньги с ростом капитала и долгосрочными инвестициями, — это, безусловно, привычка, которая характерна для всех богатых людей. Вы не придете к чему-то новому, идя по старой дороге, поэтому начните приспосабливать эти полезные привычки к своей жизни, чтобы стать действительно богатым человеком. Одна из них, с которой можно начать уже сейчас, — инвестирование в недвижимость.

The post 9 привычек, которые помогут стать богатым appeared first on .

Эстония, Латвия и Литва получили прозвище «Балтийские тигры» не просто так. Например, что касается Эстонии, страна процветает с момента обретения независимости от Советского Союза в 1991 году. Сегодня Эстония занимает третье место в рейтинге индекса экономической свободы среди стран-членов ЕС. Ориентация Эстонии на IT сектор и мир стартапов способствовали формированию экономики с высоким уровнем доходов, которая в настоящее время является одной из самых быстрорастущих в Европейском союзе. Сегодня мы расскажем почему экономика стран Балтии привлекает множество инвестиций, а именно, почему стоит присмотреться к недвижимости в странах Прибалтики.

Почему экономика стран Балтии не раздута?

Экономика Эстонии процветает уже на протяжении нескольких лет. Зарплаты растут, а вслед за ними и цены. В Эстонии цены на жилье продолжают расти вместе с покупательной способностью. В целом, индекс доступности жилья в Балтийском регионе (HAI) повысился . А это означает, что все больше и больше людей могут позволить себе приобрести жилье. В третьем квартале 2018 года HAI составил 134,3 для Вильнюса, 186,0 для Риги и 154,3 для Таллина (рост на 5,8 пункта по сравнению с 2017 годом).

Кроме того, исследование Swedbank показало, что «быстрый рост заработной платы опережает растущие цены на квартиры и процентные ставки». Все эти разговоры об увеличении HAI являются положительным фактором для стран Балтии поскольку, чем выше индекс, тем больше доступность жилья. Спрос на арендную недвижимость также увеличился с притоком туристов, а так же переезжающих и инвестирующих в страны Балтии специалистов.

Эстонские стартапы получили рекордные инвестиции в 2018 году

Эстония по праву считается столицей стартапов, не раз попадавшая в заголовки международных СМИ. Особенный бум пришелся на технологические стартапы. Такие компании, как TransferWise и Taxify уже некоторое время меняют мир. 2018 год стал рекордным для Эстонских стартап-инвестиций. Всего за первые шесть месяцев 2018 года в стартапы Эстонии было инвестировано лишь на 30 миллионов евро меньше, чем за весь 2017 год.

Увеличение объема инвестиций со всего мира в эстонские стартапы, особенно в технологические, вноситбольшой вклад в рост экономики стран Балтии. Международные инвесторы продолжают находить новые возможности в «Балтийских тиграх», а признание, полученное от средств массовой информации, побуждает все больше людей доверять прибалтийским предприятиям, предлагающим инновационные решения.

Балтийская экономика имеет хороший баланс

Согласно исследованию рынка недвижимости в странах Балтии, проведенное Swedbank, «в третьем квартале 2018 года среднегодовой рост чистой заработной платы в столицах стран Балтии сохранился», заработная плата выросла почти на 10% в Таллине и Вильнюсе, и в Риге на 8–9%. Учитывая увеличение зарплат во всем Балтийском регионе логично сделать вывод, что цены на недвижимость также будут расти. С другой стороны, рост зарплат также стимулирует потребление, что в свою очередь, стимулирует инфляцию.

Принимая во внимание, что опасность инфляции может повергнуть в панику кого угодно, один из лучших способов борьбы с инфляцией по-прежнему заключается в инвестициях в недвижимость. Заставить свои деньги работать на вас, вкладывая в арендную недвижимость, гораздо лучше, чем хранить деньги на низкопроцентном сберегательном счете. Учитывая позитивные перспективы развития экономики Балтии, мы уверены, что наша инвестиционная недвижимость (обеспечивающая ежемесячный доход от аренды и рост капитала) является отличным способом увеличить ваше благосостояние.

Экономический рост в Балтийском регионе ускорился до 4,2% в годовом исчислении

Увеличился спрос на промежуточные товары и услуги в отечественном производстве. Кроме того, в связи с быстрым ростом заработной платы и реформами подоходного налога в 2018 году в Эстонии растет и уровень потребления. В третьем квартале рост потребления домашних хозяйств увеличился на 4% в реальном выражении. Кроме того, инвестиции в Балтийском регионе также увеличились на 4%, чему в основном способствовали инвестиции нефинансовых корпораций. Для сравнения рост инвестиций государственного сектора несколько замедлился.

Следовательно, высокий внутренний спрос в регионе ускорил рост импорта до 6%, тогда как экспорт вырос только на 1% в годовом исчислении. Торговый баланс стран Балтии по-прежнему положительный, но по сравнению с уровнями в 2017 году снизился. Внутренний спрос остается стабильным, но он меньше, чемВВП, что позволяет Эстонии удерживать стабильный экономический баланс.

Экономика стран Балтии в 2019 году выглядит многообещающе

Несмотря на то, что рост государственных инвестиций в этом году замедлился, как и ожидалось, его доля в ВВП останется довольно высокой в ближайшие годы. Таким образом, эстонские государственные инвестиции будут и впредь относительно сильно стимулировать экономический рост. Доля инвестиций правительства Эстонии в ВВП страны является самой высокой среди стран-членов ЕС.

В третьем квартале 2018 года рост ВВП Эстонии увеличился до 4,2% в годовом исчислении. В комбинации с ростом ВВП в предыдущем квартале на 0,4%, это многообещающий признак того, что ситуация улучшается.

Инвестируйте в недвижимость в Прибалтике

В заключение, Reinvest24 рады поделится хорошими новостями о том, что экономика Балтийского региона растет и, вероятно, будет продолжать расти. Наша инвестиционная платформа в сфере недвижимости обеспечивает общий совокупный доход в размере 14,6%. Тем не менее, так как многие исследования указывают на дальнейший экономический рост, 2019 год кажется многообещающим годом для продолжения инвестиций в балтийскую недвижимость. Не позволяйте вашим деньгам терять свою ценность. Инвестируйте в недвижимость в странах Балтии от 100 €.

The post Экономика стран Балтии продолжает развиваться и вот почему appeared first on .