Wie rentabel ist es, in kurzfristige Mietobjekte zu investieren?
Wie rentabel ist es, in kurzfristige Mietobjekte zu investieren?
Investitionen in Immobilien sind der perfekte Weg, um passives Einkommen zu erzielen. Sie kaufen eine Immobilie und vermieten sie. Sie erhalten eine monatliche Rendite, ohne sich zu viele Sorgen machen zu müssen. Aber es wird noch besser, wenn Sie kurzfristige Mietplattformen wie Airbnb und Booking.com verwenden, um Ihre Mieteinnahmen zu maximieren. Wenn Sie in kurzfristige Mietobjekte investieren, verdienen Ihre Immobilien täglich statt monatlich Geld. Diese Plattformen bieten eine Vielzahl von Immobilien, von Studio-Apartments bis hin zu großen Villen. Alle versuchen so viel Geld wie möglich zu verdienen. Wie rentabel ist es also, in ein kurzfristiges Mietobjekt zu investieren? Lesen Sie weiter, um es herauszufinden.
Kurzzeitmieten bedeuten höhere Mietrenditen, aber auch mehr Arbeit
Wenn Sie Ihre Immobilie täglich oder wöchentlich vermieten, können Sie rund 30% höhere Preise berechnen. Sie können die kurzfristige Mietrendite jedoch nicht wirklich als „passives Einkommen“ betrachten. Weil Sie sich tatsächlich ständig um die Instandhaltung, die Gäste und den täglichen Unterhalt kümmern müssen. Zum Glück für Immobilieninvestoren können sie eine Immobilien verwaltungs gesellschaft beauftragen oder in Immobilieninvestitions Plattformen wie Reinvest24 investieren, die sich um alle Immobilienverwaltungsanforderungen kümmern, während Sie Ihr passives Einkommen passiv genießen (ohne ins Schwitzen zu geraten).
Der Umgang mit kurzfristigen Mietobjekten erfordert mehr Wissen
Wenn Sie sich nicht auf professionelle Immobilienexperten verlassen, müssen Sie sich über Mietverträge, Steuern, kurzfristige Preise, Wettbewerb und alle Gesetze, die für kurzfristige Mieten gelten, auf dem Laufenden halten. Dies ist keine leichte Aufgabe, da sich die Regulierung des Marktes für Kurzzeitmieten ständig ändert. Buchungsplattformen wurden von der Hotellerie von Anfang an weitgehend abgelehnt. Mittlerweile machen jedoch viele Einwohner der Metropolen solche Standorte für den Mangel an bezahlbarem Langzeitwohnraum verantwortlich. Daher beschließen viele Regierungen jetzt, kurzfristige Mietplattformen in beliebten Städten und Urlaubszielen zu verbieten oder einzuschränken.
Reinvest24 bietet Anlegern passive Erträge aus Mietrenditen und Kapitalgewinnen
Die kurzfristige Mietrendite ist großartig, aber Reinvest24 geht noch einen Schritt weiter und bietet seinen Anlegern zusätzliche Gewinne aus Kapitalgewinnen. Die Kompetenz, Marktkenntnisse und Immobilienkenntnisse unseres Teams stellen sicher, dass nur die besten als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien ausgewählt werden. Auf diese Weise erhalten Anleger das Beste aus beiden Welten. Mietrendite aus kurzfristiger Miete sowie Gewinne aus dem Kapitalwachstum im Zeitverlauf.
Darüber hinaus bedeutet passives Einkommen, dass Sie sich nicht um die Hausverwaltung Ihrer kurzfristigen Miete kümmern müssen. Reinvest24 kümmert sich um alle Immobilienbedürfnisse und kümmert sich um die tägliche Verwaltung, Instandhaltung und Wartung. Auf diese Weise können Sie sich einfach zurücklehnen und Ihr passives Einkommen aus Mietrenditen und Kapitalgewinnen genießen.
Es gibt Geld zu verdienen, da die Belegung mit dem weltweiten Reisen weiter zunimmt
Die Reisebranche ist mit der Globalisierung und der Zunahme von Billigflügen in die Höhe geschossen. Infolgedessen liegt die Zahl der fliegenden Reisenden (von denen viele nach kurzfristigen Mietobjekten anstelle von Hotels suchen) bei fast 4 Milliarden, verglichen mit etwas mehr als 1 Milliarde Touristen im Jahr 1990. Aufstrebende Städte wie Tallinn verzeichnen ebenfalls einen Anstieg in kurzfristigen Mieten. Laut AirDNA weist der Kurzzeitmietmarkt in Tallinn eine jährliche Wachstumsrate von 55% auf. Darüber hinaus zeigen die Daten zur Ferienwohnung, dass Estlands Hauptstadt im Durchschnitt zu 70% ausgelastet ist, wobei 56 € der durchschnittliche Tagespreis für eine Kurzzeitmiete sind.
Wenn Sie in Immobilien in Tallinn investieren möchten und sich fragen, ob Sie sich für eine kurzfristige oder eine langfristige Vermietung entscheiden sollen, sollten Sie Folgendes berücksichtigen: Die Miete für eine durchschnittliche 1-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt beträgt 503,75 € für lange Zeit -fristige Perioden. Das ist Ihre Miete für 31 Tage. Stellen Sie sich nun vor, Sie vermieten dasselbe Apartment mit 1 Schlafzimmer für 21 Tage (70% Belegung) und berechnen 56 € pro Nacht. Das würde 1.176 € pro Monat aus kurzfristiger Vermietung bedeuten, was 133% mehr Ertrag bedeutet, wenn Sie Ihre Immobilie nur als kurzfristige Unterkunft anbieten. Bei einem kurzfristigen Mietobjekt müssen Sie auch berücksichtigen, dass Sie möglicherweise nicht immer eine so hohe Belegung haben und Ihre Verwaltungskosten ebenfalls höher sind.
Die Buchungsraten können mit der Entwicklung erhöht werden
Dinge wie die Lage und Annehmlichkeiten in der Nähe können die Tagessätze Ihres kurzfristigen Mietobjekts erhöhen. Der größte Return on Investment ergibt sich jedoch aus der Entwicklung oder Renovierung Ihrer Immobilie, um deren Attraktivität und Nachfrage zu steigern. Beispielsweise möchte Reinvest24 derzeit in kurzfristige Mietwohnungen in einem aufstrebenden Gebiet von Tallinn investieren. Das Investitionsprojekt beinhaltet die Entwicklung und anschließende Vermietung der Wohnungen als kurzfristige Unterkunft.
Die Entwicklungsphase dieses Projekts umfasst die Fertigstellung des Baus der angebotenen Wohnungen und die Renovierung des Gebäudes selbst, wodurch sich der Wert der Immobilie auf ca. 2100 Euro / m2 erhöht (unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation). Das geschätzte Kapitalwachstum aus der Entwicklung beträgt 20,3%. Anleger erhalten außerdem eine jährliche Rendite von 8,01% aus der kurzfristigen Miete.
Investieren Sie in kurzfristige Mietobjekte
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass kurzfristige Mietobjekte definitiv mehr Mietrenditen bieten, insbesondere wenn die Immobilie entwickelt ist und sich in einer attraktiven Gegend befindet. Andererseits bringt die höhere Mietrendite auch zusätzliche Verantwortlichkeiten bei der Wartung mit sich. Viele Regierungen und Institutionen versuchen auch, den kurzfristigen Markt zu regulieren, was bedeutet, dass Sie über die ständigen Marktentwicklungen auf dem Laufenden bleiben müssen.
Reinvest24 ist eine Immobilieninvestitionsplattform, die auch in kurzfristige Mietobjekte investiert, um höhere Mietrenditen für unsere Investoren zu erzielen. Indem wir einige unserer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien auf Mietplattformen wie Airbnb anbieten, können wir für unsere Kunden den besten Return on Investment erzielen. Reinvest24 kümmert sich um alle Fragen der Immobilienverwaltung und des Rechts und ermöglicht unseren Anlegern, ihr passives Einkommen zu genießen. Schauen Sie sich unsere Immobilieninvestitions Plattform an und werden Sie noch heute ein Immobilieninvestor.